تبلیغات
دانشنامه سردفتران - مطالب املاک

دانشنامه سردفتران

نشانی پایگاه اطلاع رسانی اولین کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران را در زیر ببینید.

304-سند ملکی پس از انجام مراحل قانونی، تنظیم و ثبت دفتر شده و لکن متعاملین از امضای آن منصرف شد ه اند و پس از مدتی مالک (فروشنده سند مزبور)مراجعه و جهت انتقال بنام شخص ثالثی استعلام مجدد دارایی و شهردای اخذ می نماید و هم اینک دارایی و شهرداری برای صدور پاسخهای اخیر، اصل پاسخ های صادره قبلی را مطالبه می نماید تا توضیحات لازم در متن آنها بعمل آورده و برای استفاده در سند دوم به دفترخانه ارسال نماید،تکلیف چیست؟




طبقه بندی: املاک،
[ جمعه 25 مرداد 1392 ] [ ساعت 00 و 12 دقیقه و 19 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

295-دراسناد مالکیت معمولا قید میشود ششدانگ یک قطعه زمین که درآن احداث بنا شده درصورتی که بنا به اظهار متعاملین اعیانی موجود نمی باشد ایا دراین صورت می توان بدون استعلام ازشهرداری با توجه به قانون تسهیل تنظیم سند نمود ؟
[ چهارشنبه 2 مرداد 1392 ] [ ساعت 18 و 34 دقیقه و 44 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

170- قسمتی از یک پلاک ثبتی (مثلا یکدانگ از ششدانگ) به غیر منتقل شد ولی خریدار به ثبت محل مراجعه ننموده تا بمیزان سهم خود (یکدانگ) سند مالکیت بگیرد آیا دفترخانه می تواند بر اساس سند اولیه ششدانگ پلاک را به ثالث انتقال دهد ؟
تذکر 1: این پرسش مربوط به املاکی است که دارای سند مالکیت دفترچه ای سابق  است ، 
تذکر 2: در فرض فوق مالک پنجدانگ سابق و مالک یکدانگ جدید بالاتفاق می خواهند  ششدانگ را با سند مالکیت سابق انتقال دهند. 




طبقه بندی: املاک،
[ دوشنبه 10 مهر 1391 ] [ ساعت 15 و 40 دقیقه و 46 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

106-آیا نوشتن وکالت فروش برای اسنادی که در رهن است با این توضیح که ابتدا فک رهن وتسویه حساب با مرتهن سپس فروش آن ذکر گردد صحیح است اگر جواب مثبت است پس متن سند رهنی که درآن مالک متعهد گردیده از هرگونه نقل وانتقال حتی بصورت وکالت وصلح خوداری نماید راچگونه باید تفسیر کرد ؟





طبقه بندی: وکالت، املاک،
[ دوشنبه 19 تیر 1391 ] [ ساعت 17 و 50 دقیقه و 11 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

105-یا موقع فسخ یا اقاله اسناد قطعی غیر منقول با عنایت بر ماده 8 ق تسهیل و رای وحدت رویه موجود صادره از کانون، استعلام از اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک الزامی است؟





طبقه بندی: مالیاتی، املاک،
[ دوشنبه 19 تیر 1391 ] [ ساعت 17 و 47 دقیقه و 44 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

104-سند اجاره ای در تاریخ91/4/17 در دفترخانه تنظیم و امضا شده ودر قسمت مدت قید شده است؛بمدت 3 سال از تاریخ 89/1/1 لغایت 91/12/29 و در قسمت اجاره بها نوشته شده است؛برای کل مدت 39800000ریال با این توصیف که اجاره بها ماهانه سال 89 -1000000 ریال و سال 90-1100000ریال و سال 91-1200000ریال و همچنین حق التحریرو حق الثبت نیز بر اساس اجاره بها کل مدت محاسبه و اخذ شده است ،حالا چنین سندی صحیح می باشد یا نه؟
[ یکشنبه 18 تیر 1391 ] [ ساعت 18 و 28 دقیقه و 27 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

103- اگر برای فروش یک مجتمع آپارتمان 16واحدی (بصورت یکجا) همه مالکین موافق باشند و یکی از ساکنین موافقت نکند چه باید کرد ؟ و اگر مالکین قصد تخریب مجموعه را داشته باشند و یکی از مالکین موافقت نکند تکلیف چیست ؟ آیا راهی برای اجبار و الزام آن یک نفر وجود دارد ؟





طبقه بندی: املاک،
[ یکشنبه 18 تیر 1391 ] [ ساعت 18 و 23 دقیقه و 24 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

79-آیا بعد از امضاء سند قطعی ملک و قبل از ارسال خلاصه معامله و ثبت ان در دفتر املاک میتوان سند قطعی را اقاله نمود؟





طبقه بندی: املاک، سوال،
[ جمعه 26 خرداد 1391 ] [ ساعت 12 و 59 دقیقه و 46 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]