تبلیغات
دانشنامه سردفتران - مطالب سوال

دانشنامه سردفتران

نشانی پایگاه اطلاع رسانی اولین کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران را در زیر ببینید.

86-آیا در صورت مرخصی دفتریار دفترخانه سردفتر موظف به معرفی دفتریار کفیل خواهد بود یا در مدت مرخصی سردفتر کفیل دفتریار خواهد بود لطفا مستندات را نیز ارائه فرمایید؟
با عرض پوزش از همکار سوال کننده که سوال دیر طرح شد. 



طبقه بندی: کاربردی دفاتر اسناد رسمی، سوال،
[ شنبه 3 تیر 1391 ] [ ساعت 07 و 44 دقیقه و 00 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

85- عقد نکاح منقطع فیمابین زوج و زوجه واقع شده است و مهریه نیز در عقدنامه موقت درج نشده است ولی زوج و زوجه درخصوص میزان مهریه قبلا توافق نموده و تعیین نموده اند آیا دفترخانه میتواند اقرارنامه یا سندی مشابه مبنی بر میزان مهر ضمن عقد نکاح تنظیم نماید ؟ اگر پاسخ مثبت است این سند مالی است یا غیر مالی ؟




طبقه بندی: نکاح، اقرار، سوال،
[ پنجشنبه 1 تیر 1391 ] [ ساعت 15 و 55 دقیقه و 17 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

سوال 83 مکرر
در همین خصوص ، چنانچه تعداد متعاملین بیش از 4 نفر باشد بازای هر نفر اضافه شده 100000 ریال اخذ می شود:1-چنانچه چنین مبلغ حق التحریری در اسناد وکالت اخذ گردید آیا می توان بار دیگر برای تنظیم سند قطعی نسبت به همان موضوع اخذ نمود( منظور هر نفر اضافه شده 100000 ریال)
2-آیا موضوع بالا شامل ورثه که معمولا تعداد آنها زیاد است نیز می شود؟
3-در سند اجرائیه ( مثلا قطعی غیر منقول)که نوسط نماینده دادگستری علیه وراث تنظیم و امضامی گردد نیز شامل می گردد یا خیر؟




طبقه بندی: حق التحریر، سوال، اجرائیه،
[ دوشنبه 29 خرداد 1391 ] [ ساعت 22 و 53 دقیقه و 47 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

83- حق التحریر اوراق اضافی
شایدباطی قریب یکسال از تعرفه تصوببی حق التحریرهمچنان مسائل گنگی وجود داشته باشد!سوالی که مدنظر است درموردتبصره3میباشد.آنجا که میگوید به ازای هریکبرگ اضافی80000ریال وبه ازای هرنیم برگ50000ربال؟سوال من اینست آیا ماباید بگوییم عرفاهردونیم برگ یک برگ حساب میشود وبه ازای هردونیم برگ 80000ریال اخذشود یا برای هردونیم برگ100000ریال ؟؟؟مثلااگرسندی مثل قر اردادرهنی صندوق مهرامام رضا که متن قراردادش کم است آنطورکه اکثردفاترانجام میدهند مثلاقراردادرادردوصفحه نیم برگی مینویسند وبرای صفحه دوم50000ریال اضافه برمبلغ حق التحریرمیگیرند؟؟حال اگرهمین قراردادراحتی با فونت11یا12درورقه یکبرگی تایپ کنند باتوجه به متن این متن دریکبرگ تمام میشودوقاعدتانباید مبلغی اضافه اخذ شود




طبقه بندی: حق التحریر، سوال،
[ شنبه 27 خرداد 1391 ] [ ساعت 22 و 39 دقیقه و 28 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

82- آیا دراسنادقطعی مشتمل به رهن اتومبیل كه دررهن شخص فروشنده باقی مانده اند آیامیتوان با این استدلال كه سندقطعی مشتمل بررهن دردست خریداراست خریدار بدون اذن واجازه فروشنده سند وكالت كابوتاژتنظیم نماید؟(وهمچنین اسناد شركتهای لیزینگ ایران خودرووسایپاو....)





طبقه بندی: سوال، خودرو، وکالت،
[ شنبه 27 خرداد 1391 ] [ ساعت 22 و 37 دقیقه و 34 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

81-در مورد اتومبیلهایی که در رهن شرکتهای ایران خودرو و سایپا و ... قراردادرند و روی برگ سبز یا همان شناسنامه خودرو جمله ای با این مضمون قید گردیده است که خودرو دستور دارد و غیر قابل نقل و انتقال است نطر به اینکه پس از تسویه حساب و پرداخت همه اقساط برگه ای معمولا با سایز A5 مبنی بر تسویه و فک رهن در اختیار مشتری قرارداده میشود آیا میتوان با استناد به آن وکالت فروش یا تعویض پلاک تنظیم نمود یا حتما باید شناسنامه خودرو پس از فک رهن عوض شود؟





طبقه بندی: فسخ، خودرو، سوال،
[ شنبه 27 خرداد 1391 ] [ ساعت 00 و 58 دقیقه و 22 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

79-آیا بعد از امضاء سند قطعی ملک و قبل از ارسال خلاصه معامله و ثبت ان در دفتر املاک میتوان سند قطعی را اقاله نمود؟





طبقه بندی: املاک، سوال،
[ جمعه 26 خرداد 1391 ] [ ساعت 12 و 59 دقیقه و 46 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

77- سندی تنظیم وثبت دفترشده است ومتعاملین ازامضاءسند خودداری می نمایندوپس از مدتی جهت امضا مراجعه می نمایند ودر این اثنا اعتبار استعلام ثبتی وشهرداری منقضی شده است آیا در روز امضاءسند نیاز به تمدید پاسخ استعلامات می باشد یا خیر؟





طبقه بندی: سوال،
[ پنجشنبه 25 خرداد 1391 ] [ ساعت 07 و 54 دقیقه و 17 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

76- استعلام
اداره ثبت اسناد در پاسخ به استعلام انتقال ملکی بعد از بلامانع بودن انتقال چنین قید نموده که پرسش از ادارات اوقاف ودادگستری و منابع طبیعی الزامی است بنده هم در پاسخ جواب اداره ثبت از ادارات فوق الذکر استعلام نمودم وبه ارباب رجوع (انتقال دهنده )دادم تا پاسخ بیاورد ولی انتقال دهنده بجای اینکه به ادارات مذبور مراجعه کند مستقیم به اداره ثبت محل رفته و جریان استعلام به بازرس اداره ارائه نموده بازرس اداره به دفترخانه زنگی زد وگفت چرا شما برای فلانی (انتقال دهنده )از ادارات اوقاف ومنابع طبیعی ودادگستری استعلام نمودی بنده در پاسخ گفتم که آن اداره در پاسخ استعلام نوشته پرسش از آنها (ادارات ذکر شده )الزامی است ایشان فرمودند که ما بنویسیم شما نباید ارباب رجوع را بدردسر بیندازید نیازی نیست به ایشان عرض کردم پس شما این عبارت را در پاسخ استعلام حذف فرمائید قبول ننمودن گفتم شاید حرف جنابعالی فردا بازرسی دیگر قبول ننمود پس لااقل کتبا" برای ما بنویسید که نیازی نیست باز ایشان قبول ننمودند از دوستان این سوال دارم که تکلیف در اینخصوص چیست چه مرجعی باید جوابگوی ما در این زمینه باشد




طبقه بندی: سوال،
[ پنجشنبه 25 خرداد 1391 ] [ ساعت 07 و 49 دقیقه و 21 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

74- آیا قبل از فسخ یا اقاله معاملات ملکی استعلام از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک الزامی است ؟





طبقه بندی: فسخ، سوال،
[ سه شنبه 23 خرداد 1391 ] [ ساعت 23 و 46 دقیقه و 09 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

73-در اسناد تنظیمی اقرار که طرفین بعد از اخذ مبلغی اقرار به ترک دعوی می نمایند اگر زمین منظور در سند به ارث رسیده باشد آیا بدون اخذ و دریافت فرم نوزده مالیات بر ارث می توان سند اقرار به ترک دعوی را به امضای وراث رساند؟





طبقه بندی: اقرار، سوال،
[ سه شنبه 23 خرداد 1391 ] [ ساعت 23 و 44 دقیقه و 51 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

71- دروکالت فروشی که قیدعبارت( حتی انتقال به نفس خود)وجود نداردوفقط قید شده به هرشخص اعم ازحقیقی یاحقوقی ،وکیل میتواند سندراقطعی بنام خود بزند؟





طبقه بندی: وکالت، سوال،
[ دوشنبه 22 خرداد 1391 ] [ ساعت 21 و 01 دقیقه و 34 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

70- آیا وکیل وکالتنامه ای که حق توکیل به غیر رادارد میتوانددردوسند جداگانه مورد وکالت را به دوشخص متفاوت تفویض کند؟





طبقه بندی: وکالت، سوال،
[ دوشنبه 22 خرداد 1391 ] [ ساعت 20 و 40 دقیقه و 01 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

68- آیا در وکالتنامه های جامع میتوان حق عزل وکیل ، ضم وکیل یا انجام عمل منافی مورد وکالت را از موکل سلب و اسقاط نمود؟





طبقه بندی: سوال، وکالت،
[ چهارشنبه 17 خرداد 1391 ] [ ساعت 00 و 20 دقیقه و 59 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

67-کانون سردفتران در مورخه 9/3/91 نامه ای به بانک مرکزی فرستاده که در ان نامه درخواست اصلاح قراردادهای بانکی (رهنی )در خصوص حذف عبارت وکالت فروش رهینه ضمن سند نموده است حالا با توجه به این مسله وعدم اصلاح موارد فوق الذکرتا کنون وبا توجه به عدم قبول بانکها مبنی بر اصلاح مورد فوق توسط دفاتر چه تکلیفی در این مورد متوجه دفاتر اسناد می باشد ؟









طبقه بندی: سوال،
[ پنجشنبه 11 خرداد 1391 ] [ ساعت 21 و 09 دقیقه و 44 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

65-اگر در تنظیم سند اقرارنامه مبلغ مثلا" 2000000ریال قید شود حق الثبت سند بر اساس اسناد مالی باید اخذ شود یا مبلغ 5000 ریال؟




طبقه بندی: سوال،
[ شنبه 6 خرداد 1391 ] [ ساعت 12 و 43 دقیقه و 41 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

64-آیا وکیلی که وکالت فروش در دست دارد می تواند وکالت کابوتاژ تنظیم نماید ؟




طبقه بندی: سوال،
[ شنبه 6 خرداد 1391 ] [ ساعت 12 و 07 دقیقه و 42 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

61- آیا برای صدور اجرائیه جهت تخلیه (راحع به اجاره های رسمی) صدور قبض تخلیه ضروری است؟ و آیا تعقیب عملیات اجرائی منوط به وجود قبض تخلیه است ؟





طبقه بندی: سوال،
[ چهارشنبه 3 خرداد 1391 ] [ ساعت 00 و 58 دقیقه و 53 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

57-با عنایت به مقررات حاکم فعلی زوجه در چه قالبی میتواند سهم الارث خودش را از ششدانگ یکباب خانه انتقال دهد؟





طبقه بندی: سوال،
[ یکشنبه 31 اردیبهشت 1391 ] [ ساعت 15 و 07 دقیقه و 06 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

52-سند اتومبیل
شخص سند اتومبیلی جهت انتقال سند به دفتر اسناد رسمی ارائه میکند سر دفتر پس از برسی سند متوجه میگردد که فروشنده گان سند فوقالذکر چندین نفرند ولی هنگامیکه اتومبیل تعویض پلاک شده نام 2 نفر از 5 نفر فروشندگان در شناسنامه اتومبیل وتائید یه نقل انتقال درج شده ونام بعضی از شرکا درج نشده سر دفتر از خریدار سوال میکند که آیا ششدانگ اتومبیل خریداری نمودای یا سهم کسانی که اجازه تعویض پلاک بشما داداند خریدار اعلام می نماید که ششدانگ خریداری نمودام تکلیف سر دفتر در این خصوص چیست آیا میتواند در صورتی که تمام فروشندگان در دفتر حاضر شده وبدون هیچگونه اعتراضی بخواهند سند را بنام خریدار انتقال دهند آیا سر دفتر با توجه به موارد فوق می تواند اقدام به انتقال ششدانگ سند بنماید یا اینکه خیر نظر دوستان وهمکاران در اینمورد چیست؟




طبقه بندی: سوال،
[ چهارشنبه 20 اردیبهشت 1391 ] [ ساعت 22 و 27 دقیقه و 40 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

.: تعداد کل صفحات 3 :. [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]