تبلیغات
دانشنامه سردفتران - مطالب رضا رستمیان

دانشنامه سردفتران

نشانی پایگاه اطلاع رسانی اولین کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران را در زیر ببینید.

ورزش آقایان سردفتر
سلام ودرود بر همکاران ورزش دوست : بدینوسیله به استحضار  میرساند برنامه ورزشی همکاران از ساعت هفده وسی دقیقه روز های چهارشنبه هر هفته در سالن ورزشی روستای کردخیل ساری واقع در4کیلومتری  جاده ساری به قائمشهر شهرک فرهنگیان ابتدای روستای کردخیل برگزار خواهد شد لذا بدینوسیله ضمن تشکر از مدیران ورزشی سالن مذکور  از عموم اقایان سردفتر و دفتریاران برای شرکت فعال در این امر ضروری دعوت بعمل می اید.بدیهی است شرکت تمامی اقایان  همکاران (از سراسر استان وحتی کشور در صورت مقدور بودن از نظر بعد مسافت) بلا مانع است  




طبقه بندی: متفرقه،
[ چهارشنبه 16 شهریور 1390 ] [ ساعت 09 و 26 دقیقه و 13 ثانیه ] [ رضا رستمیان ] [ نظرات() ]

وکالت برای بانک مسکن
سلام وعرض تبریک عید سعید فطر: اخیرا" بانک مسکن در بخشنامه ای به شعب خود اعلام نموده وکالت نامه های رسمی که برای امر ساخت وساز ودریافت تسهیلات مسکن باشد اگر وکیل  از بستگان نسبی درجه یک موکل نباشد بانکها ی مسکن نباید به این نوع وکالت ها ترتیب اثر بدهند( راجع به سایر انواع وکالت خبری بدست نیامد).در نهایت تعجب موضوع را از امور حقوقی بانک مسکن استان پرسش نمودم این خبر تایید شد. یااهل العالم توجه داشته باشیم با یک بخشنامه بانک مسکن می تواند اعتبار بیش از یک هزار وچهارصد ساله احکام فقهی وشرعی را نادیده بگیرد واعتبار اسناد رسمی را به نظر شخصی خود موکول کند .تماس حقیر برای توضیح وتوجیه این مطلب به کارمند محترم بانک که نتیجه ای نداد چون موضوع از مرکز به شعب ابلاغ شده است لااقل از باب اطلاع خبر را به همکاران عرض کردم که اگر با این مطلب مواجه شدند مسبوق باشند تا علامات تعجب زیاد موجبات زحمت بیش از پیش را فرهم نیاورد.وفکری از طریق دیوان محترم عدالت اداری کرد.البته ای کاش مقرراتی در دیوان داشته باشیم تا اشخاصی که بدیهی ترین قواعد حقوقی را به سلیقه خود تغییر می دهند واسباب زحمت دستگاه های دیگر را فراهم می کنند را مواخذه نمایند  واین امر سبب شود که من بعد بخشنامه ها را درچهار چوب قوانین صادر نمایند.




طبقه بندی: کاربردی دفاتر اسناد رسمی،
[ شنبه 12 شهریور 1390 ] [ ساعت 11 و 51 دقیقه و 19 ثانیه ] [ رضا رستمیان ] [ نظرات() ]

وکالت امضاء سند قطعی منقول( اتومبیل)
مطلبی که با پرسش یکی از همکاران باعث ایجاد سوال برای اینجانب هم شد این بود که متعاملین با تنظیم وثبت سند قطعی منقول در دفتر خانه بهر دلیل از امضاء امتناع می نمایند.بعد از مدتی فروشنده با اعطای وکالت به شخص ثالث به او اجازه امضاء ان سند را که با شماره ...در دفتر خانه اولیه به ثبت رسیده می دهد ایا این وکالت رسمی مشمول حق الثبت ومالیات نقل و انتقال است .در فرض این سوال تغییری در ارکان سند اولیه از جمله مشخصات متعاملین ایجاد نمی شود .اما فرض دیگر اینکه اگر وکیل با هماهنگی موکل خود یا بدون هماهنگی با وی اقدام به تغییر نام خریدار نمایدوسند وثبت مربوطه بوسیله سردفتر تنظیم کننده سند قطعی اصلاح وتوضیحات قانونی در ان ثبت شود وضعیت به چه صورت خواهد بود؟در مورد فرض اخیر به نظر اینجانب چون این ترفند ممکن است از باب فرار از پرداخت حقوق دولتی باشد وزمینه ساز سوء استفاده دلالان و واسطه های بخش خرید وفروش این قبیل اموال عدم وصول حقوق دولتی خالی از اشکال به نظر نمی رسد ووصول ان ضروری است. اما مشکل دیگر اینجاست که چگونه می توان کشف نمود که منظور موکل و وکیل در این مورد چیست ایا قصد دور زدن قانون وفرار از تادیه حقوق دولتی دارند یا غیر از آن.البته شاید گفته شود در حال حاضر  مقررات تعویض پلاک چنین امکانی را محدود نموده وتقریبا" به صفررسانده اما این موضوع شامل تمامی اموال منقول مشمول حق الثبت و یا مالیات نظیر وسایل راه سازی و ادوات کشاورزی و موتور سیکلت وشناور هاو غیره نمی شود.بهر حال خوشحال وسپاسگزار خواهم بود که از نظرات استادانه همکاران محترم نیزاستفاده نمایم.  




طبقه بندی: کاربردی دفاتر اسناد رسمی،
[ جمعه 4 شهریور 1390 ] [ ساعت 23 و 00 دقیقه و 00 ثانیه ] [ رضا رستمیان ] [ نظرات() ]