تبلیغات
دانشنامه سردفتران

دانشنامه سردفتران

نشانی پایگاه اطلاع رسانی اولین کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران را در زیر ببینید.

480-سند قطعی خودرو تنظیم نمودیم با توجه به اینکه فروشندگان دونفر هستند ولی همکار ما بدون توجه به سند قطعی صرفا با ملاحظه تائیدیه نقل و انتقال که فقط یکی از فروشندگان را قید مینماید یکی از آنها را از قلم انداخته و در تنظیم سند قطعی جدید نامی از او نبرده ولی مورد انتقال ششدانگ قید شده و هزینه ها هم کلا پرداخت شده ، حالا سوال این است که در سیستم جدید آیا غیر از تنظیم سند اقرارنامه اصلاحی ویا سند اصلاحیه راهی دیگر وجود دارد یا خیر؟ ضمنا سند تائید نهایی شده است.



[ سه شنبه 25 شهریور 1393 ] [ ساعت 12 و 23 دقیقه و 22 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

479-فرزند صغیر خو تصادف نموده (در حیاط منزل) جهت استفاده از بیمه مادر شکایت پدر را نموده ای مادر میتواند به عنوان قیم اتفاقی رضایت دهنده باشد ایا متهم میتواند رضایت دهنده باشد یا اینکه مرجع مراجعه کننده تعیین نماید چه کسی رضایت را امضا نماید برای دفترخانه کفایت مینماید.



[ سه شنبه 25 شهریور 1393 ] [ ساعت 12 و 16 دقیقه و 50 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

478-سنداجاره نامه اوقافی تنظیم گشته وثبت دفتر شده است به دلیل ایرادات نامه اوقاف ونیاز به تنظیم سند جدیدهیچ یک از طرفین سند ودفتر را امضا نمی کنند عدم امضا اصحاب معامله در سامانه اعلام وتایید نهایی اخذ میشود پس از مدتی در نتیجه بی دقتی ثبات از نمایندگان اوقاف در دفتر واسند امضا اخذ میشود وسردفتر ودفتر یار نیز برابری سند را در دفتر امضا میکنند حال تکلیف این وضعیت چیست لازم به ذکر است سند درست جدید نیز تنظیم وبه امضا طرفین می رسد لیکن سند قبلی با وضعیت توصیف شده بلاتکلیف مانده است لطفا راهنایی کنید.



[ سه شنبه 25 شهریور 1393 ] [ ساعت 12 و 15 دقیقه و 32 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

477- آیا امضا ملاحظات دفتر توسط نماینده بانک در هنگام فسخ سند رهنی الزامی است ؟ قانون یا بخشنامه ای در این خصوص وجود دارد ؟



[ دوشنبه 24 شهریور 1393 ] [ ساعت 07 و 34 دقیقه و 23 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

476-صغیری که حساب پس انداز در بانک بنام وی توسط مادرش برای وی باز شده و حق برداشت از حساب نیز با مادر میباشد آیا مادر میتواند حق برداشت و کلیه امور مربوط به حساب را به دیگری وکالت دهد یا ولی طفل باید اقدام نماید؟



[ جمعه 21 شهریور 1393 ] [ ساعت 15 و 49 دقیقه و 08 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

475- بیمه خودرو
شخصی در دفترخانه اتومبیل را می خرد و بعد از سه روز مراجعه می کند و اعلام می نماید بیمه شخص ثالث بصورت قسطی توسط فروشنده انجام شده است و فروشنده چک داده است و مدعی دفترخانه می شود که چرا به من نگفتی و اگر چکهای فروشنده پاس نشود بیمه من دیگر اعتباری ندارد واگر تصادف کنم من چکار کنم جالب اینکه بازرس محل هم برای بازرسی از سند مراجعه میکند سوال این است مگر وظیفه قانونی دفترخانه قید شماره بیمه نامه. دارای تاریخ اعتبار درسند قطعی نمی باشد اینکه حق بیمه به چه نحو پرداخت شده یا اصلا پرداخت شده چه ارتباطی به وظایف قانونی دفترخانه دارد.


[ دوشنبه 17 شهریور 1393 ] [ ساعت 22 و 50 دقیقه و 46 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

474- سهم در وکالت فروش
درسند وکالت فروش میزان سهم مورد وکالت قید نشده است و صرفا قید شده فروش و انتقال پلاک ثبتی__ ایا به استناد این وکالتنامه می توان نسبت به ششدانگ سند قطعی تنظیم نمود اگر جواب منفی است ایا می توان طی یک نامه اداری لز دفترخانه تنظیم کننده وکالت میزان سهم مورد وکالت را سوال نمود و یا حتما می بایست اقرار نامه اصلاحی تنظیم گردد
ایا قانون خاص در خصوص عدم بازداشت سردفتر در محکومیتهای مالی وجود دارد لطفا مستند آن را اعلام فرمایید همکاری می گفت وجود دارد ولی مستند را نمی دانست.


[ دوشنبه 17 شهریور 1393 ] [ ساعت 22 و 47 دقیقه و 52 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

473- تنظیم سند با عنوان شهادت نامه که چند نفر به وقوع حادثه ای شهادت بدهند و در واقع خبر از وقوع اتفاقی بدهند صحیح است؟



[ یکشنبه 16 شهریور 1393 ] [ ساعت 10 و 49 دقیقه و 00 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

استاد تمام حقوق ایران بسوی ملکوت اعلی رهسپار شد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی كانون سردفتران و دفتریاران به نقل از ایسنا، دکتر ناصر کاتوزیان استاد بازنشسته دانشگاه تهران کتب و مقالات بسیاری در حوزه حقوق مدنی تالیف کرده بود و لقب پدر علم حقوق ایران را داشت.

 

امیرناصر کاتوزیان حقوقدان برجسته ایرانی در سال ۱۳۰۶ هجری خورشیدی در تهران متولد شد. وی در دانشگاه به تحصیل رشته حقوق پرداخت. در ادامه تحصیلات خود رشته حقوق قضا را انتخاب کرد و در سال ۱۳۳۹ با دفاع از رساله دکتری خود با عنوان «وصیت» به اخذ عنوان دکتری حقوق نایل شد.

 

کاتوزیان یکی از نویسندگان اصلی پیش‌نویس قانون اساسی جمهوری اسلامی بوده و تاکنون حدود ۴۵ جلد کتاب تالیف کرده است.

 

دانشنامه سردفتران درگذشت سلطان حقوق ایران را به همکاران و جامعه حقوقی کشور تسلیت عرض  می نماید .


[ سه شنبه 11 شهریور 1393 ] [ ساعت 13 و 06 دقیقه و 45 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

472-آیا اخذ اثرانگشت و امضا ء در پشت برگه سند رسمی با اشکال قانونی مواجه است؟



[ شنبه 8 شهریور 1393 ] [ ساعت 09 و 53 دقیقه و 19 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

471- عرصه ملکی متعلق به اوقاف می باشد جهت تنظیم سند رهنی ویا قطعی نسبت به اعیانی ملک فوق نیاز به کسب مواققت از اداره اوقاف می باشد یا خیر ؟



[ شنبه 8 شهریور 1393 ] [ ساعت 09 و 19 دقیقه و 34 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

خرید مجتمع رفاهی برای سردفتران ودفتریاران کشور
چون در نظر است برای همکاران سردفتر و دفتریار سراسر کشور مجتمع رفاهی در شمال و مشهد مقدس  خریداری گردد  و در حال حاضر نیز حدود 300 نفر از همکاران اعلام آمادگی نموده اند لذا از همکارانی  که تمایل به  مشارکت در خرید مجتمع رفاهی بشرح فوق دارند  درخواست میشود  تسریعا آمادگی خود را در همین درگاه اعلام فرمایند.
 
1- مبلغ سرمایگذاری و
سهم هر یک از اعضا و یا نحو استفاده متعاقبا اعلام می شود .
2- کانون هیچ گونه مدخلیتی ندارد.
3- مالکیت بصورت تایم شرینگ و یا مشاعی ویا بهر نحوی که اکثریت اعضا تشخیص دهند خواهد بود .
4- تشخیص استفاده اغیار بر اساس تصمیم اکثریت اعضا خواهد  خواهد بود.
5- فعلا مازندران در دستور کار است.
6- فعلا در مرحله اعلام آمادگی و بررسی تعداد موافقین طرح هستیم .
 



[ دوشنبه 3 شهریور 1393 ] [ ساعت 11 و 47 دقیقه و 56 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

470- بازرس استان تنظیم اجاره نامه رسمی اوقافی را بعلت اشکالات اسناد مالکیت موقوفه خلاف قانونن تلقی نموده اند برخی همکاران معتقدند اسناد رهنی بانک ها رو به استناد به اجاره نامه عادی تنظیمی اداره اوقاف میتوان تنظیم کرد و برخی دیگر با استناد به مواد 46و 47و 48 ق ث و عدم شمولیت ق موجر و مستاجر نسبت به اجاره اوقافی تنظیم چنین سند رهنی را مخالف قانون اعلام میدارند خواهشمندست به منظور تعیین تکلیف اعلام نظر فرمائید .



[ شنبه 1 شهریور 1393 ] [ ساعت 08 و 04 دقیقه و 25 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

469-پس از ثبت دفتر مهلتی برای اخذ شناسه پیش بینی شده یا سندی که امروز ثبت دفتر شده است را می توان فردا یا هر روزی که اصحاب سند آماده بودند شناسه گرفت؟ و اگر مانعی نیست برای ارسال آمار باید چگونه عمل نمود؟



[ شنبه 1 شهریور 1393 ] [ ساعت 07 و 56 دقیقه و 52 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

468- اخرین مهلت اخذ شناسه برای سند پیش نویس شده چه مدته و ارسال امار ثبت بدون اخذ شناسه تکیفی دارد یا خیر ؟



[ چهارشنبه 29 مرداد 1393 ] [ ساعت 07 و 48 دقیقه و 23 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

467- انتقال اجرائی
در سال 91نامه ای از اجرای احکام مدنی بانضمام برگ اجرائیه مبنی بر اینکه زوج محکوم به پرداخت مهریه مندرجه گردیده است به دفتر رسید که در نامه مذکور اعلام شده که نسبت به انتقال سند پلاک ... با دعوت از وراث اقدام گردد لذا از وراث دعوت گردید اما شرفیاب نشدند!!!سپس طی نامه عدم حضور وراث اعلام گردید وبه زوجه شفاها تفهیم شد که جهت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی با حضور نماینده دادگستری اقدام نماید حالا بعد از 2سال زوجه با نامه دیگری از دادگستری آمده اند که در نامه ضمن معرفی نماینده درخواست انتقال سند نموده اند که در جواب نامه مذکور مرقوم گردید که باید حکم وبرگ اجرائیه مبنی بر انتقال موجود باشد که آقایان فرمودن که دستور مقام قضائی نیازی به حکم وبرگ اجرائیه نیست لطفا راهنمایی فرمایید ودر صورت صحت نطر بنده لطفا مستدل بفرمایید
ضمناً سند مورد نظر بنام پدر زوج بوده که پس از فوت نامبرده بصورت عادی وبا تقسیم نامه عادی بین وراث به زوج ارث رسیده است وهنوز سند بنام پدر زوج می باشد.


[ یکشنبه 26 مرداد 1393 ] [ ساعت 08 و 02 دقیقه و 39 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

466- بذل مهریه
زوجه در دفتر خانه اقرار کرده که تمای مهریه خود رابه زوج بذل نموده و زوج هم قبول مابذل کرده و زوجین ضمن سند حق هرگونه ادعا و اعتراض را در حال و اینده از خود سلب و ساقط نموده اند.سپس دادگاه حکم طلاق خلع و مبارات صادر کرده وسپس حکم طلاق در دفتر خانه رسمی طلاق به ثبت رسیده ولی زوجه بعد از وقوع طلاق در ایام عده با ستناد بند 3 ماده 1145 قانون مدنی در حضور سردفترطلاق رجوع به عوض کرده و نتیجتا" طلاق بائن می شود. حال سوال اینکه ایا این امر امکان پذیر است ؟ایا منظور از عوض در این مورد چیست ؟ نا گفته نماند در این پرونده زوجه مهریه رابذل کرده و زوج هم چیز دیگری غیر از مهریه( حق طرح دعوای حقوقی و کیفری در مورد خاصی) را به زوجه بخشیده و صرف نظر کرده است.



[ یکشنبه 26 مرداد 1393 ] [ ساعت 08 و 00 دقیقه و 15 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

465- پنج فقره سند وکالت و تفویض وکالت برای فروش ملکی صادر شده و الان آخرین وکیل قصد انتقال مورد وکالت را دارد و موقع تنظیم سند انتقال، سامانه اخطار می دهد که مثلا وکیل وکالت اول یا مثلا موکل تفویض وکالت پنجم فوت کرده است آیا با عنایت به اینکه فوت شدگان فرضی فوق غیر از اولین موکل و غیر از آخرین وکیل می باشد تنظیم سند انتقال مقدور است؟



[ چهارشنبه 22 مرداد 1393 ] [ ساعت 12 و 50 دقیقه و 34 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

همکاران مازندران برای اطلاع از صدور دفترچه بیمه درمانی خود از لینک زیر استفاده فرمایند.
[ سه شنبه 14 مرداد 1393 ] [ ساعت 12 و 27 دقیقه و 15 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

464-سوال بازرس ثبت بعد از بازرسی از دفتر بنده گزارش دادند که در دفتر اتومبیل بعضی از اسناد امضا خریدار ندارد و دادستان انتظامی طبق بند 8 از قسمت ج ماده 29آئین نامه اصلاحی قانون دفاتر اسناد رسمی کیفرخواست صادر نموده است در دفاع باید چه کنم؟



[ دوشنبه 13 مرداد 1393 ] [ ساعت 10 و 06 دقیقه و 04 ثانیه ] [ گرمستانی ] [ نظرات() ]

.: تعداد کل صفحات 48 :. [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ ... ]