دانشنامه سردفتران
مرجع پرسش و پاسخ سردفتران ودفتریاران ایران
درباره وبلاگ


این وبلاگ تخصصی ، برای همکاران سردفتر ودفتریار و کارکنان دفاتر اسناد رسمی ایجاد شده است ، باشد که مورد استفاده همکاران عزیزمان در سراسر این سرزمین کهن واقع گردد تا بقول کوروش بزرگ ((بشود که دلها شاد گردد.))

مدیر وبلاگ : گرمستانی
مطالب اخیر
نظرسنجی
ثبت آنی - نحوه اجرای ثبت آنی











نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
شخصی سه دانگ ملك خود را به برادر خود وكالت فروش می دهد بعد از گذشت چند ماه بین آنها اختلاف ایجاد می شود و شخصی كه وكالت داده (موكل) با اخذ المثنی اقدام به فروش می نماید و برادر وكیل علیه وی در دادگاه شكایت می كند ولی دادگاه به خاطر عدم وجود قولنامه بیع را محرز نمی داند و اعلام میكند شما صرفا وكالت دارید و لاغیر و حال برادر وكیل علیه دفترخانه در دادگاه كیفری به عنوان تبانی شكایت می كند كه چرا به من نگفتی قولنامه بنویسم و چرا سند قطعی تنظیم نكرده ای من بابت سه دانگ پول دادم لطفا جهت دفاع ارشاد فرمایید (توضیح اینكه شبیه این سوال در سوال396 مطرح شده است لطفا همكاران محترم مستندا و مستدل اظهار نظر نمایند تا قابل بهره برداری باشد 2) مگر تنظیم یا عدم تنظیم قولنامه یا مبایعه نامه ارتباطی به دفترخانه دارد و جز مسئولیتهای قانونی احصاء شده در ماده 49 قانون ثبت می باشد مگر بموجب ماده 65 قانون ثبت امضای سند دلیل بر رضایت اصحاب سند نمی باشد چرا دادگاه به این ادعاهای واهی رسیدگی می كند كوتاهی متعاملین در عدم نوشتن قولنامه چه ارتباطی به دفترخانه دارد مگر دخالت دفترحانه در امور شخص متعاملین ممنوع نیست؟




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :




نوع مطلب : ارزش واقعی ملک، اجرائیه، 
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب : صلح، 
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب : ثبت آنی، 
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب : محجورین، 
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
دوشنبه 1 اردیبهشت 1393 :: نویسنده : گرمستانی
لطفا" این سوال را مطرح و از همکاران استدعا دارم مستند ومستدل وحقوقی پاسخ فرمایند: فردی مالک ششدانگ ملکی بوده یک دانگ وچهار سیر انرا بعنوان ثلث باقی قرار داده است .بعد از فوت وی ورثه چهاردانگ سی و شش سیر را انتقال رسمی داده اند و مقدار یکدانگ وچهار سیر (ثلث باقی ) را به وکالت در اختیار وکیل خود(خریدار مقدار دیگر) قرار داده اند تا ثلث باقی را احیا و یا تبدیل نموده و در صورت تبدیل با ان هر نوع معامله ایی باستثناء قطعی انجام دهد .لطفا" در پاسخ راهنمایی فرمایید که وضعیت این وکالت که حق توکیل به غیر هم دارد ونیز نحوه خروج این مقدار وتبدیل ثلث باقی به حالت طلق چگونه است ایا امکان چنین کاری وجود دارد یا نه؟




نوع مطلب : ثلث باقی، ثلث، 
برچسب ها : ثلث باقی،
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
(در حقیقت قولنامه عقد نکاح )



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
کامنتهای همکاران
سه شنبه 17 مرداد 1391 ساعت 18 و 35 دقیقه و 02 ثانیه
با سلام. با توجه به اینکه سندی که تنظیم گردیده اقرارنامه می باشد لذا امکان فسخ یا اقاله آن وجو ندارد زیرا اقرار اخبار به حق است و عمل حقوقی نمی باشد لذا امکان فسخ و اقاله در آن راه ندارد. اما آنچه اقرار شده عقد هبه می باشد که طرفین بر وقوع آن اقرار نمودند قطع نظر از اینکه ایا هبه نامه باید به صورت رسمی تنظیم گردد یا نه، چنانچه هبه انجام شده صحیح باشد طرفین می توانند آنرا به تراضی اقاله نمایند و برای رفع اثر از اقرار اول به تنظیم سند اقاله هبه واقع شده اقدام نمایند.
دوشنبه 16 مرداد 1391 ساعت 23 و 16 دقیقه و 43 ثانیه
با سلام با نظر جناب رستمیان و پیر محمدی موافقم چون اقرار بار حقوقی آن با عقد هبه متفاوت میباشد واما در خصوص کامنت یک راه حل به نظر بنده راه حل پیشنهادی جای تردید است
دوشنبه 16 مرداد 1391 ساعت 15 و 25 دقیقه و 35 ثانیه
در مورد مطروحه اگر اقرار در اثر اشتباه باشد شاید بشود بدین نحو جبران و آن را به حالت اول باز گرداند: مثلا زوج که در این اقرار ذینفع است در معیت زوجه اقرارنامه ای تنظیم کنند که دال بر اینکه در اقرار نامه قبلی میزان بذل شده مثلا به جای 126 سکه 26 سکه بوده که سهوا 126 سکه اعلام و ذکر شده است و بدین نوح اقرار قبلی را اصلاح نمایند .
دوشنبه 16 مرداد 1391 ساعت 11 و 16 دقیقه و 27 ثانیه
اقرار العقلا علی انفسهم لذا عدول از اقرار ممکن نیست مگر اینکه کذبش ثابت شود و در این مورد بعید است دادگاه حکم به کذب اقرار بدهد و اگر اقرار به بذل هم باشد به نظر اقاله یا عدول از بذل ممکن نباشد .
یکشنبه 15 مرداد 1391 ساعت 19 و 56 دقیقه و 40 ثانیه
سلام : اگر اقرار نامه داریم دیگه چرا هبه ؟ . بهر حال انچه جناب استاد شعبانی فرمودند کاملا" صحیح .اما انچه در دفاتر مرسوم است همان نوع سند اقرا نامه است به نظرم انکار پس از اقرا یا رجوع از اقرا جایی در مقررات ما نداردفلذا نمی توان مهریه را به حالت اولش برگرداند.شاید در قواعد فقهی وقانونی دیگر راهی بر ای جبران امر موجود باشد .از طرفی انچه درشکل سوال است این است که اقرار نامه را به حالت اولش برگرداند این عبارت در سوال خود جای بحث دارد که بماند.
یکشنبه 15 مرداد 1391 ساعت 16 و 49 دقیقه و 59 ثانیه
با تقدیم احترام-رجوع از هبه در غیر از مواد مصرحه در م803 ق .م ممکن است .
نکته دیگری که میتوان توجه کرد اینکه در موارد بذل مهریه (در اکثر موارد)قبض که لازمه تحقق عقد است (م798ق.م)واقع نمیشود در نتیجه اصل واقع شدن عقد هبه محل تردید است بنابر این چنانچه مورد مورد نظر از زمره این موارد باشد،زوج میتواند با اعلام اینکه علیرغم قبول عقد هبه،اما قبض صورت نگرفته نتیجه مورد نظر را حاصل نمایند
یکشنبه 15 مرداد 1391 ساعت 15 و 22 دقیقه و 47 ثانیه
سلام و درود بر همکاران فعال و پر انرژی خصوصا جناب گرمستانی عزیز استاد گرامی طرح وکالت در مجلس اعلام وصول شده بنظرم این حق سردفتران است که پس از بازنشستگی مانند قضات بتوانند وکیل شوند ویا مانند کارشناسان حقوقی سابقه انها در امر وکالت دخالت داده شود ویا سابقه سردفتری هم در رده سابقه قضایی باشد .استاد عزیز چون وبلاگ حضرتعالی پر بازدید است در صورت امکان انطور که صلاح میدانید موضوع فرمایید .با سپاس مجدد.




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


( کل صفحات : 44 )    1   2   3   4   5   6   7   ...   
پیوندهای روزانه
پیوندها
آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
======================== ======== ----------------------------------

کد لوگو حمایت از کشور ایران

----------- RoozGozar.com-->

کد لوگو حمایت از کشور ایران

---------------- http://s4.picofile.com/file/7758688923/Logo_mini.jpg ---------------------------------------------------------------------------- -----------------------------

---------------------------------- ------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------




----------------------
============