دانشنامه سردفتران

260-روی بنچاق و خلاصه معامله سندی در سال 1364 مهر عدم بیع شرط درج نگردیده. ثبت منطقه اكنون طی نامه ای دستور درج مهر را داده. آیا دفتر مجاز به ان كار است و اگر میتواند مراتب را به چه صورت بررسی نماید.

یکشنبه 29 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

سوالات مطروحه در کمیته حقوقی وقضائی جامعه سردفتران ودفتریاران استان مازندران

پنجشنبه 26 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

ادامه مطلب را بخوانید :

ادامه مطلب

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

بیانیه صفه

چهارشنبه 25 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

بیانیه پایانی چهارمین نشست وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی

ادامه مطلب

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

259-وکالت

سه شنبه 24 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

دفترخانه به استناد رونوشت سند و بدون اخذ سند مالكیت اقدام به تنظیم سند وكالت فروش برای یكدستگاه آپارتمان می نماید بعد از تنظیم وامضای سند وكالت كاشف به عمل می آید كه موكل قبلا حق حقوق خود را نسبت به پلاك ثبتی واگذار نموده است(بصورت قولنامه ای و وكالتی) حال با توجه به مطالب فوق1)آیا دفترخانه تنظیم كننده سند وكالت مسئولیتی دارد(با توجه به اینكه موكل می بایست نسبت به مورد وكالت سمت وحق حقوقی داشته باشد و رونوشت به تنهایی دلیل برمالكیت و سمت نمی باشد صرفا ثابت می نماید درتاریخ معین پلاك ثبتی مورد معامله قرار گرفته است و دلیلی بر استمرار مالكیت فعلی نمی باشد)2- دفترخانه صادر كننده رونوشت كه برحسب درخواست ذینفع به وظیفه قانونی خود عمل نموده و رونوشت را صادر نموده مسئولیتی دارد؟

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

258-دفترخانه ای سند مشارکت مدنی یکی از مجتمع های مسکن مهر 99 ساله را تنظیم نموده است. آیا تمامی اسناد فروش اقساطی مربوط به واحدهای این مجتمع لزوما باید در همان دفتر تنظیم شود یا اینکه ماده 118 آیین نامه اجراء منحصرا در خصوص رهن مازاد است و شامل ما نحن فیه نمی شود. و دفاتر دیگر هم می توانند نسبت به تنظیم اسناد فروش اقساطی اقدام نمایند؟ با این توضیح که در موقع تنظیم سند فروش اقساطی سند مشارکت قبلی فسخ شده و رابطه ای بین سند مقدم و موخر در عمل باقی نمی ماند تا موقع صدور اجرائیه دچار مشکل گردند؟

شنبه 21 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

چهارمین نشست وبلاگنویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور - اصفهان درحال برگزاری است

پنجشنبه 19 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

چهارمین نشست وبلاگنویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی که از صبح امروز پنج شنبه 19 اردیبهشت 92 طبق وعده و قرار قبلی شروع و درحال حاضر ساعت 17:25 عصر درجریان است ٰ درنشست صبح که آقایان دشتی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مرکز و مجنون مدیرکل ثبت استان اصفهان حضور داشتند درخصوص ضرورت حضور همکاران و رسالت سردفتران ودفتریاران در فضای مجازی سخنانی ایراد شدٰ و آقایان خادمی عضو هیات تحریریه دانشنامه سردفتران و عطاریفر مدیر محترم وبلاگ افق سردفتری و امینی مدیر محترم وبلاگ دفترخانه و طباطبائی مدیر محترم وبلاگ سردفتری یا سرابی فریبنده به طرح دیدگاههای خود در خصوص دفاتر اسناد رسمی و حوزه مجازی و موضوعات مرتبط پرداختند .
و در حال حاضر نیز همکاران در حال بحث وتبادل نظر راجع به قانون اصلاح دفاتر مطروحه در کمیسیون مجلس هستند ٰ همچنین آقایان رضا شعبانی و عبداله خادمی اعضای تحریریه دانشنامه سردفتران و علیرضا طباطبائی بافقی مدیریت محترم وبلاگ سردفتری یا سرابی فریبنده از سوی جامعه مجازی وبلاگنویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی کشور بعنوان نمایندگان این حوزه جهت بررسی و بحث و تبادل نظر و پیگیری و حضور درجلسات مربوطه تعیین و انتخاب شدند.
جلسه همچنان درحال برگزاری است و اخبار مربوط از این نشست در فرصت های آتی باطلاع مشتاقان خواهد رسید...
ضمنا خبرهای این نشست در صفحه ویژه اینجا چهارمین نشست سردفتران و دفتریاران بلاگر درج شده است .

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

257-ضمن عقد ازدواج زوج به زوجه اختیار خروج از کشور را داده است آیا زوجه با استفاده از اختیار فوق حق امضاء فرم گذرنامه یا سند رضایت بوکالت از زوج را دارد یا خیر؟

دوشنبه 16 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

درحقیقت شوهر ضمن عقد نکاح وکالت اعطا نمود ، ومنظور اینست آیا زوجه با آنچه در سند ازدواج بشرح فوق نوشته حق حضور در دفترخانه را جهت انجام گواهی امضاء دارد و آیا دفترخانه میتواند باستناد شرط ضمن عقد سند ازدواج بنحو مذکور امضای زوجه را بوکالت از زوج گواهی نماید؟

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

چهارمین نشست وبلاگنویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور - ایران - اصفهان

یکشنبه 15 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

بنقل از وبلاگ دوست وهمکار خوبم مهدی سلیمی:دفتر اسناد رسمی 377 سمیرم اصفهان

چهارمین نشست وبلاگ نویسان حوزه سردفتری و دفتریاری كشور در تاریخ 19 و 20 اردیبهشت ماه در استان اصفهان برگزار میگردد علاقمندان جهت كسب اطلاعات بیشتر و حضور در این نشست میتوانند به صفحه ویژه ذیل مراجعه و نسبت به ثبت نام اقدام فرمایند .به امید دیدار همه همكاران وبلاگ نویس در نصف جهان .

http://esfahan92.blogfa.com/

دانشنامه سردفتران از کلیه همکاران جهت حضور پررنگ در این نشست دعوت بعمل می آورد.( تنها نشست سراسری با برنامه که می رود دائمی شود)

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

256- فروش اقساطی

یکشنبه 15 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

آیا با تنظیم سند فروش اقساطی سند مشارکت مدنی فسخ و باطل و مورد رهن آن فک رهن می گردد؟ چنانچه بانک در نامه خود به دفترخانه جهت تنظیم سند فروش اقساطی (در نامه بانک فقط اشاره به تنظیم سند فروش اقساطی سهم الشرکه خوذ ذر سند مشارکت را نموده) اشاره ای به ابطال و فسخ سند مشارکت و فک رهن را ننموده و نماینده بانک نیز اطلاعنامه فسخ و ستون ملاحظات ثبت دفتر مشارکت را امضاء ننموده باشد آیا دفترخانه در ارسال فسخ نامه وظیفه ای دارد یا خیر؟خواهشمند است مستند قانونی را نیز مرقوم فرمائید .

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

255-با توجه به اینکه هزینه استعلامات در تعرفه حق التحریر دفاتر قید شده است و معمولا در سند قطعی غیرمنقول هزینه سند بالمناصفه میباشد . آیاهزینه استعلامات و هزینه پست بالمناصفه برعهده متعاملین میباشد یا صرفا برعهده فروشنده است؟

یکشنبه 15 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

254-ایا دفاتر ثبت سند که بجای ثبات عمل میکنند و از طرف شرکتهای مختلف به فروش میرسند مثل دفتر چاپ صنایع موعود قانونیست؟ ایا با اینترنتی شدن اصالت اوراق امکان حذف دفاتر وجود دارد اصلا حرفی برنامه ای در مورد حذف دفاتر وجود دارد؟

پنجشنبه 12 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

253-آیا سردفتر میتواند برای کارمندان دفترخانه کارت شناسایی صادر نماید؟

پنجشنبه 12 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

252-چنانچه پس از صدور رونوشت اسناد كاشف به عمل آید كه درخواست كننده بنحوی از انحاء از قبیل وكالت صلح و قولنامه ای قبلا حق وحقوق خود را به اشخاص ثالث واگذار نموده است .آیا دفترخانه صادر كننده رونوشت مسئولیت قانونی دارد یا خیر؟ آیا بصرف اعلام ذینفع مبنی بر مفقود شدن اسناد دفترخانه تكلیف قانونی به صدور رونوشت اسناد دارد یا خیر؟ آیا دفترخانه تكلیف قانونی درخصوص تحقیق درمورد ادعای ذینفع مبنی برمفقودی و یا سرقت شدن اسناد دارد یا خیر؟

پنجشنبه 12 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

251-روش ارسال خلاصه در سند انتقال اجرایی چگونه است ؟ البته متذکر میگردم که با توجه به الکترونیکی شدن خلاصه هاوعدم قبول ارسال خلاصه معاملاتی که استعلام الکترونیکی برایشان اخذ نشده و بااخذ جریان ثبتی تنظیم گردیده جیست ؟

یکشنبه 8 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

250-آیا نسبت به قبوض اقساطی درسند اجاره نسبت به دریافت حق التحریر هر برگ 60000 ریال می توان اخذ کرد؟

شنبه 7 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

249-چنانچه سند اتومبیل در دفتر ثبت و شماره شود و در انتهای ثبت و موقع امضاء و فی المجلس خریدار و فروشنده از امضاء منصرف و معامله بهم بخورد و فیشها ی مالیات و ثبت و تحریر نیز واریز نشده باشد آیا راهی وجود دارد که بدون پرداخت مالیات و حق الثبت سند مزبور را باطل و کان لم یکن نمود؟

شنبه 7 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

248-در وکالت تفویضی با توجه به اینکه وکالت اولیه دارای مدت نمیباشد آیا میتوان مدت گذاشت یا خیر ؟ در بلاعزل بودن یا نبودن وکالت اولیه مدت مزبور تانیر دارد یا خیر؟

شنبه 7 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

247-نامه ای ازطرف یک تعاونی اعتباری به دفترخانه ارسال گردید مبنی براینکه

شنبه 7 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

چون آقای الف برنده مزایده پلاک ثبتی شماره....گردیده پس ازدریافت استعلامات مربوطه نسبت به انتقال پلاک فوق به آقای الف اقدام گرددضمنا آقای....بنمایندگی ازطرف این تعاونی اسنادراامضاء مینماید(سندمالکیت بنام شرکت تعاونی میباشد) سوال این است : فرزندآقای الف به دفترخانه مراجعه وباارائه اسنادهویتی خود استعلامات دارایی وشهرداری رابنام خوددریافت ودفترخانه نیزسندرا بنام فرزندآقای الف تنظیم وثبت نمود ونماینده تعاونی مذکورنیزاسناد ودفترراامضاءنمود که بعداز دوماه ازتاریخ ثبت متوجه این مساله شدند.مسئولیت دفترخانه درقبال این اشتباه چیست؟وچه راه حلی رابرای حل این مشکل پیشنهادمینمایید؟

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

246-چنانچه وکالت بلاعزلی هفت دفعه تفویض شود و وکالت تفویضی سوم توسط دفترخانه مربوطه فسخ و باطل شود آیا وکالتهای بعدی هم باطل است یا خیر و آیا دفترخانه های بعدی که تفویض را انجام داده اند بایستی اقدامی انجام دهند یا خیر و آیا با توجه به اخطاریه صادره به وکیل توسط دفترخانه مربوطه که وکالت مزبور را باطل نموده میتوان وکالتهای تفویضی بعدی را باطل نمود یا خیر ؟ و آیا با توجه به اینکه وکلا وکالتهای تفویضی (به غیر از وکالت آخری) حق دخالت در وکالت تفویضی را ندارند آیا مسئولیتی متوجه آنها می باشد یا خیر؟

جمعه 6 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

245- چند سوال همکار

چهارشنبه 4 اردیبهشت 1392 :: نویسنده : گرمستانی

1- ایا هنگامی دو دفتریار اول و دوم در یک دفترخانه همزمان مشغول بکار هستند بدون تنظیم صورتجلسه هر دو می توانند امضا بزنند یا اینکه می بایست در زمان مرخصی ساعتی و یا روزانه دفتریار اول دفتریار دوم مبادرت به امضا زده انهم با تنظیم صورتجلسه از متن قوانین چیزی استخراج نکردم.
2- در استان ما بصراحت بخشنامه در خصوص عدم واریز 10 درصد کانون از گواهی امضا امده ایا عدم محاسبه وجوه حاصل از گواهی امضا در ردیف حق التحریر شامل عدم پرداخت به دفتریار نیز هست.
3 - جمعی از سردفتران از جمله اینجانب حقیر مکاتبه ای با اداره کل ثبت اسناد استان انجام داده ایم مبنی بر این موضوع که با ابطال ایین نامه 1317 تکلیف دفاتر در خصوص دریافت حق التحریر اسناد غیر منقول چیست با فرض گرفتن پاسخ دستور اداره کل ثبت قابل تسری به همه(سایر همکاران در سایر استانها ) هست یا خیر؟

نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

نظرات ()

( کل صفحات : 26 ) 1 2 3 4 5 6 7 ...