تاریخ : پنجشنبه 29 آبان 1393 | ساعت 22 و 58 دقیقه و 32 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات
قرارداد خصوصی فیمابین دو نفر منعقد شده است که بموجب آن طرف اول قرارداد تعهد می نماید مبنی بر اینکه چنانچه به طرف دوم قرارداد خسارتی وارد شود مثلا دو میلیون تومان وجه نقد به وی پرداخت کند و از دفترخانه درخواست می کنند امضای طرف دوم قرارداد (متعهدله) تصدیق شود سئوال این است ؛ با عنایت به اینکه دفاتر مجاز به تصدیق صحت امضای ذیل نوشته هایی که در آنها پرداخت وجه نقد تعهد یا تضمین می شود ، نیستند و در فرض مطروحه امضای متعهد پرداخت وجه ( طرف اول قرارداد) تصدیق نمی شود آیا تصدیق صحت امضای متعهدله ( طرف دوم قرارداد) در ذیل قرارداد نیز مشول ممنوعیت مذکور می باشد؟


تاریخ : یکشنبه 25 آبان 1393 | ساعت 14 و 13 دقیقه و 25 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات
تاریخ : پنجشنبه 22 آبان 1393 | ساعت 13 و 16 دقیقه و 35 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات


تاریخ : دوشنبه 19 آبان 1393 | ساعت 23 و 58 دقیقه و 34 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات


تاریخ : دوشنبه 19 آبان 1393 | ساعت 23 و 46 دقیقه و 55 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات


تاریخ : دوشنبه 19 آبان 1393 | ساعت 23 و 43 دقیقه و 30 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات


تاریخ : دوشنبه 19 آبان 1393 | ساعت 23 و 42 دقیقه و 44 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات

نظر به اینکه برابر مقررات قانون تسهیل و آیینامه آن ،دفاتر اسناد رسمی موقع انتقال اعیانی املاک باید پایانکار ساختمانی یا گواهی عدم خلاف ان را بر حسب مورد ملاحظه نمایند آیا در صورتیکه در ورقه مالکیت نوع ملک قطعه زمین قید شده باشد ولی سردفتر با این توجیه که احتمال دارد مالک پس از دریافت ورقه مالکیت ،در زمین مزبور اعیانی احداث کرده ولی پایانکار اخذ ننموده باشد و یا اینکه پایانکار اخذ نموده ولی مراتب تبدیل به ساختمان شدن آن را در ورقه مالکیت ثبت نکرده باشد،میتواند از شهرداری استعلام کند یا انجام استعلام دارای اشکال قانونی است؟


تاریخ : سه شنبه 13 آبان 1393 | ساعت 21 و 09 دقیقه و 33 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات

 

 

 صولت یاوری مسئول دفترحقوقی کانون اصفهان

بنام خدا
بازخوانی مقررات شغلی 3

 


ادامه مطلب
تاریخ : پنجشنبه 8 آبان 1393 | ساعت 09 و 37 دقیقه و 07 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات

جناب آقای عادل روحی سردفتر اسناد رسمی 168 ساری در غم از دست دادن والده گرامیشان به سوگ نشسته اند.
ضمنا از همه همکارانی که در مراسم تشییع و تدفین پیکر والده جناب آقای روحی شرکت نمودند صمیمانه قدردانی  می شود .
همچنین خبر رسید دوست و همکار و سرور گرامی جناب آقای کریمی سردفتر محترم 4 شازند - اراک نیز در غم فقدان مادر خانم محترمشان عزادارند.

دانشنامه سردفتران  ضمن تسلیت به همکاران گرامی آقایان روحی و کریمی ، از خداوند متعال علو درجات برای درگذشتگان و صبر برای بازماندگان مسالت می نماید.


تاریخ : سه شنبه 6 آبان 1393 | ساعت 13 و 58 دقیقه و 33 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات
ارباب رجوعی با در دست داشتن مدارک بیع نامه عادی در خصوص خریداری سرقفلی مغازه ای که فاقد پلاک ثبتی است به دفتر خانه بنده مراجعه کرده و تقاضای تنظیم وکالت فروش را در خصوص سرقفلی مغازه فوق الذکر جهت انتقال بصورت وکالتی به غیر دارد . مستندات ایشان نیز مورد تایید اداره دارایی استان قرار گرفته (فرم 19 مالیات بر ارث و واریز مالیات دارایی بابت خرید سرقفلی مغازه فوق و مبایعه نامه های عادی ) . حدود سه سال پیش اداره کل ثبت اسناد و املاک استان ما بخشنامه داخلی به دفاتر اسناد رسمی اعلام نمود که حتی از تنظیم وکالت فروش و .... برای املاک فاقد پلاک ثبتی و سابقه ثبتی خود داری نمایید .علی ای حال لطفا اعلام فرمایید آیا به نظر شما اساتید گرامی تنظیم وکالت فروش برای اسناد فاقد پلاک ثبتی منعی دارد ؟ و به عبارتی در صورت نداشتن منع قانونی لطفا راهنمایی بفرمایید ذکر چه نکاتی مفید و لازم میباشد .


تاریخ : یکشنبه 4 آبان 1393 | ساعت 08 و 04 دقیقه و 22 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات
بالاخره ابلاغ اعضای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران مازندران صادر و به مازندران ارسال شد :
اعضای اصلی و علی البدل کانون مازندران برابر آخرین اخبار و اطلاعات واصله بشرح ذیل است :
سردفتران
1- مهدی عادلی
2- عطا اله حیدرزاده
3- رضا شعبانی  شهبندی
4- رامین آقائی
5- سیدرضا رستمیان
اعضای علی البدل
1- آقای عباس عطاریان
2-آقای ناصر رستم نژاد
دفتریاران
1- حمید قاسمی بالاکولائی
2- حسین کیهانیان
عضو علی البدل
اسفندیار جمالی
دانشنامه سردفتران ضمن تبریک به آقایان منتخبین آرزوی توفیق برایشان دارد.


برچسب ها: کانون، کانون سردفتران، کانون مازندران، کانون سردفتران ودفتریاران مازندران،

تاریخ : چهارشنبه 30 مهر 1393 | ساعت 08 و 58 دقیقه و 21 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات

به نقل از سایت پارس وندار ارگان رسمی جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور

                 بیانیه هفتمین نشست جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور

به فضل الهی و استعانت از باریتعالی , هفتمین  همایش جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی  کشور , پنجشنبه و جمعه 10 و11 مهرماه در قم و در جوار کریمه اهل بیت حضرت معصومه (س) و با هدف  بزرگداشت زنده یاد , استاد کاتوزیان  برگزار گردید , مراسم افتتاحیه در سالن همایشهای خانه جوان که به همت کمیته برگزاری در نظر گرفته شده بود انجام و علاوه بر فعالان  جامعه مجازی ,  معاونت محترم اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و مشاور و رئیس محترم حوزه ی معاونت و برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور , ریاست  اعضای محترم هیئت مدیره کانون سردفتران مرکز و استاندار معظم استان قم و مدیرکل محترم اداره کل ثبت اسناد و املاک قم و ریاست محترم ثبت منطقه یک و ریاست جامعه سردفتران و دفتریاران استان قم و جمعی از سران دفاتر و دفتریاران قم حضور داشتند تجلیل از پرفسور کاتوزیان  با سخنرانی شیواو زیبای استاد قربانی نیا با ذکر فضائل علمی و اخلاقی و شخصیت زنده یاد بعمل آمد که مورد استقبال و تشویق حضار قرارگرفت

عصر روز پنجشنبه اعضای جامعه مجازی , نشست تخصصی خود را آغاز و تا ظهر جمعه با برگزاری جلسات متعدد و فشرده مباحث مربوط به حوزه دفاتر اسناد رسمی را مورد بررسی و تحلیل قرارداده و موارد زیر مورد تاتائید و تاکید قرار گرفت:

1-حضور جنابان , آقای دکتر انجم شعاع معاونت محترم سازمان و آقای بردیا صدرنوری مشاور و ریاست محترم حوزه ی معاونت و برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور و حجت الاسلام صالحی منش استاندار معزز قم  و ریاست و اعضای هیئت مدیره کانون مرکز و رئیس جامعه سردفتران و دفتریاران قم و آقای گائینی مدیرکل محترم ثبت اسناد قم , و سخنان مبسوط مشارالیهم موجب دلگرمی اعضای جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی و بیانگر اهمیت فعالیت اعضا در فضای مجازی و تاثیرگذاری آنها در حوزه دفاتر بوده و مسئولیت فعالان این حوزه را سنگین تر مینماید , از این رو حاضرین در نشست ضمن تشکر و قدردانی از قبول زحمت و حضورشان در این همایش , خود را موظف میدانند با رعایت منشور اخلاقی جامعه مجازی , فعالیت خود در فضای مجازی را گسترش و در اطلاع رسانی و خدمت به مردم و همکاران و رسیدن به جایگاه واقعی منصب کتابت , بیش از پیش همت نمایند

2-موضوع بیمه و درمان سران دفاتر و دفتریاران و افراد تحت تکفل بعنوان دغدغه بزرگ خانواده بزرگ سردفتری مطرح و پیرامون نحوه عملکرد واحد درمان و گلایه همکاران سراسر کشور از نحوه خدمات ارائه شده و تاخیر در پرداخت هزینه ها بحث و تبادل نظر گردید , اعضای جامعه سردفتری با عنایت به لزوم تعیین تکلیف هرچه سریعتر وضعیت نابسامان بیمه و درمان , از ریاست و اعضای هیئت مدیره کانون سردفتران درخواست مینمایند نسبت به ساماندهی وضعیت درمانی سردفتران و دفتریاران و افراد تحت تکفل بنحوی که در سراسر کشور و نسبت به کلیه افراد یکسان و در شان خانواده بزرگ سردفتری باشد با قید فوریت اقدام و برای رفع نیاز حداقلی مورد انتظار مساعدت لازم معمول دارند

برای ملاحظه متن کامل بیانیه میتوانید به پارس وندار و یا ادامه مطلب مراجعه فرمائید

http://www.parsvandar.ir/listnews/detail/8049/



تاریخ : دوشنبه 28 مهر 1393 | ساعت 23 و 42 دقیقه و 14 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات

برای مشاهده روش تنظیم سند ورثه ای لطفا اینجا کلیک کنید


جهت مشاهده اخبار و راهنمایی های مربوط به
سامانه املاک و ثبت آنی می توانید به

www.notary118.blogfa.com

مراجعه فرمائید.


تاریخ : یکشنبه 27 مهر 1393 | ساعت 09 و 10 دقیقه و 36 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات

بنقل از پارس وندار (پایگاه اطلاع رسانی سراسری وبلاگنویسان دفاتر اسناد رسمی)

 انتخابات رأس ساعت 9 صبح روز جمعه مورخه 25/7/93 شروع وبا حضور چشمگیر و پرشــــور سردفتــران ودفتـریاران مشتاق لغایت ساعت 4عصرادامه داشت

   انتخابات در حضور آقایان باقر شافع معاون دادگستری استان ،نوری ریاست شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظرورئیس هیات نـــــظارت برانتخابات کانون ،رستم زاده معاون مدیـــــرکل ثبت ونایب رئیس هیــــات نظارت برانتخابات کانون ،حیدروند معـاون مدیر کل ثبت وعضو هیات نظارت ،لطیفی سردفتر 10 ارومیه وعضــــوهیات نظارت ،نقشبندی دفتریار67 ارومیه و دبیـــــر وعضوهــــیات نظارت برابراحـــکام صادره ازسوی سازمان ثبت اسنادواملاک کشور ورزاقی بازرس ثبــــت استان درمحل جامعه سردفتران ودفتریاران استان درشهرستان ارومیه برگزارگردید 

   درپایان جلسه ی رأی گیری ، جوان کیا مدیر کل ثبت اسنادواملاک استان درمحل رأی گیری حاضر وضمن خرسنــدی ازاستقبال بی نظیر سردفتران ودفتر یاران حاضر ، ابراز امیـــدواری نمودند که با تاسیس کانون استان وهماهنگی وهمکاری تنگاتنک بامجموعه ی ثبتی ومراجع ذی ربط ، بسیاری از مشکلات و تنگناها ،مرتفع وکانون بتواند خدمات چشمگیر وارزنده به سردفتران ودفتریاران ارائه نماید و اعلان نمودند مـــــجموعه ی ثبتــــی استان در راستای اعتلای شغل سردفتــــری و دفتـــریاری و جذب امکانات متناسب ،  خصوصا" تهیه ی مکان متناسب برای کانون وارائه خدمات رفاهی ، آماده ی هرگونه همکاری بوده واعضاء جامعه نیز درخواست هایی درحضور ایشان بیان نمودند.

 . انتخابات علی رغم وسعت جغرافیائی استان ، باحضور 290تن از سردفتران و دفتر یاران برگزار گردید وبااعلام هیات نظارت رأس ساعت 16خاتمه یافت

   نتایج آراء 15نفر اول سردفتران از 152تعرفه رأی مأخوذه ، به ترتیب آراء عبارتند از آقایان و خانمها :

1- عبداله خادمی سردفتر 1 مهاباد 127 رأی

2- شیخ عبدالرحمان برزنجی سردفتر 5 اورمیه 89 رأی

3- احمد فتح اللهی سردفتر 19 ارومیه 87 رأی

4- محرم نیافر سردفتر 1 خوی 86 رأی

5- حسن بشیری قطورلارسردفتر 28 ارومیه 49 رأی

6- رویا نجفی سردفتر 4 ارومیه 37 رأی

7- شاهرخ پاشاپور سردفتر 9ارومیه 31 رأی

8- رامین عین اله زاده سردفتر 2 ماکو 28 رأی

9- حسن زایر سردفتر 1 تکاب 27 رأی

10-علی عامری فر سردفتر 4 خوی 27 رأی

11- سولماز حیدری سردفتر 16 نقده 27 رأی

12-مقصود اعظمی سردفتر 37 ارومیه 26 رأی

13- مجتبی ثوانی سردفتر 6 خوی 25 رأی

14-اسماعیل شرفخانی سردفتر 9 خوی 25 رأی

15- رحیم شیخلو سردفتر 8 خوی 19 رأی

یک رأی بدون ذکر نام (باطله )

نتایج آراء 15نفراول دفتر یاران از 138 تعرفه رأی مأخوذه ، به ترتیب عبارتند ازآقایان و خانمها :

1- رسول نوری دفتر یار 13نقده 69 رأی

2- کامران گلابی دفتریار 10نقده 65 رأی

3- صلاح علیزاده دفتریار 6 مهاباد 65 رأی

4- مادح سواره دفتریار 21 میانداب 57 رأی

5- حجت اله هنرور دفتریار 12 خوی 57 رأی

6- جعفر صفری دفتریار 43 اورمیه 56 رأی

7- محمد حسن نوعی دفتریار 19 ارومیه 41 رأی

8- جعفر مکاری دفتر یار 26 ارومیه 40 رأی

9- مجید اعرابی دفتر یار 4 خوی 28 رأی

10- رسول صدیق دفتر یار 9 اورمیه 26 رأی

11- حمید اکبری ذفتریار 8 خوی 26 رأی

12- بهزاد ضیائی دفتر یار 11بوکان 24 رأی

13- ناصر اکبر زاده دفتر یار 11 نقده 16رأی

14- سید علی سید اسماعیلی دفتریار 15 خوی 18رأی

15- سهیلاقدمی دفتر یار 12 تکاب 17رأی

دانشنامه سردفتران ضمن تبریک به منتخبین وانتخاب کنندگان بخاطر حضور پرشور در این انتخابات ، انتخاب همکار گرامیمان جناب آقای عبد اله خادمی عضو تحریریه دانشنامه سردفتران را اختصاصا به ایشان تبریک گفته و آرزوی توفیق برای ایشان و همکاران منتخب دارد.

  



تاریخ : یکشنبه 27 مهر 1393 | ساعت 07 و 58 دقیقه و 44 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات

با نهایت تاثر و تالم درگذشت استاد و همکار عزیزمان حاج شیخ بهاءالدین حق جو سردفتر اسبق 50 نور را به اطلاع همه همکاران عزیز می رساند به همین مناسبت مراسم هفتم آن مرحوم روز یکشنبه 27/07/1393 ساعت 2 الی 4 بعدازظهر در مسجد جامع شهر نور برگزار می گردد،حضور سروران عزیز موجب تسلی خاطر بازماندگان خواهد بود.



تاریخ : شنبه 26 مهر 1393 | ساعت 11 و 45 دقیقه و 21 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات

سازمان ثبت اسناد و املاک (امور اسناد)

سلام علیکم :

احتراماً اینجانبان رمضانعلی بانی برمی سر دفتر اسناد رسمی شماره شش دامغان کارشناس ارشد حقوق خصوصی و محمود تیموری دفتریار دفتر اسناد رسمی شماره چهار دامغان با بیست سال سابقه کار و کارشناس ارشد حقوق خصوصی راجع به تنظیم اسناد اتومبیل و مناظره مورخه 28/6/1393 پخش شده در شبکه یک صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران نظر حضرتعالی را به عرایض مشروحه ذیل معطوف می داریم .

1- مخالفین تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی معتقدند که اسناد اتومبیل جهت انتقال در صلاحیت مراکز تعویض پلاک و راهنمایی و رانندگی می باشد حال به نکات ذیل توجه بفرمائید:

چگونه ممکن است سند انتقال قطعی را ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعویض پلاک تنظیم نمایند و در صلاحیت و در حیطه اختیارات آنها باشد ولی سایر خدمات ثبتی در خصوص اتومبیل نظیر انواع وکالت نامه ها ،اجاره ، رهن اتومبیل، اقاله و اسناد انتقال اجرایی ، ارجاعی از طرف مراجع قضایی و اجرای ثبت اسناد که می بایست طبق فرم ارسالی تنظیم شود ذاتاً در صلاحیت دفاتر اسناد رسمی باشد و مشاهده می نمائیم که مراکز تعویض پلاک و ادارات راهنمایی و رانندگی نیز مردم را جهت تنظیم اینگونه اسناد به دفاتر اسناد رسمی، راهنمایی می نمایند ، حال آنکه به عنوان مثال وکالتنامه اهمیت کمتری نسبت به سند انتقال قطعی دارد و آنها از تنظیم آن امتناع می نمایند چرا که تنظیم سند  در صلاحیت آنها نمی باشد  و ذاتا" و فی نفسه در صلاحیت دفاتر اسناد رسمی می باشد .

2- مخالفین تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی مدعی بودند که چگونه شرکت های سازنده اتومبیل حق انتقال دارند و راساً بنام خریدار انتقال می دهند و ما به عنوان مراکز شماره گذاری و تعویض پلاک این اختیار را نداشته باشیم حال به نکات ذیل توجه بفرمائید:

در سراسر کشور جمهوری اسلامی ایران چنانچه کسی سراغ دارد که سند اتومبیل بنام شرکت سازنده صادر شده باشد و خود شرکت سازنده به عنوان یک شخص حقوقی راساً اقدام به تنظیم سند انتقال نموده باشد را معرفی نماید، به ضرس قاطع اینگونه نیست و امکان این مورد وجود ندارد، نوزادی در زایشگاه متولد می شود گواهی تولد برای او صادر می شود، شرکت سازنده، اتومبیل تولید می کند سند برای آن صادر می کند که نام مالک نیز همزمان با صدور آن درج شده و از پیش مشخص شده که به آن سند دست اول می گویند یعنی مالک اول ، و قبل از او کسی نبوده و شرکت های خودرو سازی سازنده و تولید کننده می باشند  برای متقاضی که هزینه ساخت ، تولید و تحویل نمودن خودرو را داده است لذا صدور سند سفید و بدون مشخصات مالک نیز وجاهت ندارد. ادارات ثبت اسناد و املاک  نیز بدوا" سند مالکیت صادر می نمایند ولی جهت انتقال قطعی  و رهنی ، اجاره ، صلح ، هبه ،  وقف ،وصیت  و غیره راجع به  املاک هیچگونه تکلیفی ندارند و در صلاحیت دفاتر اسناد رسمی می باشد

3- مخالفین تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی مدعی بودند که ماشین از هر لحاظ در مراکز تعویض پلاک بررسی و چک می شود حتی از نظر فنی مورد بررسی قرار می گیرد حال به نکات ذیل توجه فرمائید:

در عرف هر کسی اتومبیلی را خریداری می نماید به مکانیک و صافکار حاذق و مورد وثوق برای تائید اتومبیل مراجعه می نماید لذا رسیدگی به امور فنی اتومبیل توسط مامورین راهنمایی و رانندگی یک عمل مکانیکی است نه عمل حقوقی و در دفاتر اسناد رسمی بحث اشخاص و محجورین مطرح می باشد و بحث حقوقی است از جمله احراز اهلیت و احراز مالکیت و احراز هویت و رد وبدل نمودن ثمن و مثمن که بسیار حائز اهمیت می باشد مورد بررسی قرار می گیرد لکن در مراکز تعویض پلاک هیچ توجهی به ثمن مورد معامله یا عوض نمی شود چرا که بیع یک نوع عقد معاوضی است و عوض در مقابل معوض از اساس کار است و در مراکز فوق تنها تعویض پلاک و بازدید اتومبیل از نظر فنی صورت می گیرد .

4- لازم به ذکر است که نباید به تنظیم اسناد نگاه سطحی و ابتدائی داشت چرا که ممکن است بحث توارث بوجود آید که در تخصص دفاتر اسناد رسمی است. چنانچه ورثه که عمدتاً متعدد هستند به مراکز تعویض پلاک مراجعه نمایند آنها را ابتدائا" به دفاتر اسناد رسمی معرفی می نمایند که همگی به یک نفر وکالت بدهند که طرف آنها واحد باشد و در نتیجه سهولت در امور برایشان ایجاد شود پس چنانچه شما با تعویض پلاک انتقال را صورت دهید این یک عقد معاوضی است و در تعریف بیع نیز اینگونه عنوان شده (تملیک عین به عوض معلوم)، حال چگونه مراکز تعویض پلاک بر این امور مهم نظارت می نمایند که فروشندگان بقدرالحصه ثمن معامله را وصول نموده باشند چرا که وکالت کاری که در اختیار یک نفر می باشد معامله و انتقال نیست که ثمن رد و بدل شود ولی با همان وکالت کاری، تعویض پلاک صورت می گیرد که به زعم این عزیزان انتقال صورت گرفته، که عمق فاجعه اینجا معلوم می گردد و از طرفی ممکن است مالک اشخاص حقوقی باشند که صاحبان مجاز امضاء و حدود اختیارات آنان در انتقال اموال باید مشخص و محرز شود.

5- در تعیین سهم الارث که بسیار تخصصی است و این موضوع از جمله وظایف دفاتر اسناد رسمی است، توجه شما را به به مثالی ظاهراً ساده ذیل معطوف می داریم: شخصی که مالک اتومبیل بوده فوت شده ورثه وی عبارتند از پدر و مادر. حال چگونه سهم الارث این دونفر را تعیین خواهند کرد که به نسبت سهم الارث حصه خود از ثمن را وصول نمایند و چنانچه اجتماع فرض برها بوجود آید زیادتی و نقص در ماترک را چگونه حل و فصل خواهند کرد لذا نظارت کامل بر همه امور و رد و بدل نمودن ثمن و محاسبات و تصفیه حساب کامل همزمان با امضاء و جلو گیری از تضییع حقوق طرفین و اصحاب معامله از جمله وظایف دفاتر اسناد رسمی و در تخصص آنها می باشد.

6- در اینجا لازم می دانم توضیحی مختصر در خصوص سهم الارث پدرومادر متوفی مورد مثال فوق ارائه نمایم : پدر از جمله ورثه ای است که گاه به فرض و گاه به قرابت ارث می برد و هرگاه متوفی اولاد یا اولاد اولاد نداشته باشد پدر به قرابت ارث می برد و مادر همواره فرض بر است و چنانچه متوفی اولاد یا اولاد اولاد نداشته باشد فرض مادر یک سوم است به شرط آنکه مادر از گروه دوم حاجب نداشته باشد و چنانچه از گروه دوم (اخوه متوفی) حاجب داشته باشد فرض مادر از یک ششم بیشتر نخواهد بود که حاجب مادر از گروه دوم شرایط خاصی دارند که مجال توضیح نیست و در این وجیزه نمی گنجد و سایر موارد تخصصی دیگر که نیاز به سالها ممارست و کار عملی دارد ، که دفاتر اسناد رسمی از این مهم به خوبی بر آمده اند.

7- مخالفین تنظیم اسناد اتومبیل در دفاتر اسناد رسمی، وسائط نقلیه موتوری که جزو اموال منقول می باشد را باسایر اموال منقول مقایسه نمودند که قیاسی مع الفارق می باشد چون وسائط نقلیه موتوری از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است و شماره گذاری و تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی لازم و ضروری است در غیر اینصورت مخل نظم عمومی خواهد بود چرا که بسیاری از جرائم با وسائط نقلیه موتوری صورت می گیرد.

8- راجع به نظر سنجی که صدا و سیما با پیامک طرح کرده بودند باید اینگونه عنوان کرد که موضوع باید از نظر حقوقی و قانونی تجزیه و تحلیل شود نه با پیامک و نظر سنجی و در نظر گرفتن بعد مادی و تشریفاتی چرا که عموم مردم از طرفی اطلاعات کافی و وافی به موضوع ندارند و از طرفی تمایل دارند هزینه کمتری پرداخت کنند و تشریفات اداری کمتری نیز طی نمایند و بدیهی است اینگونه بیاندیشند. لذا طرح این سئوال اشتباه محض می باشد که نهایتاً بخواهیم اظهار نمائیم اکثریت مردم مخالف تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی هستند که خود یک نوع مغالطه و بزرگنمایی است ،لذا باید تابع قانون بود، همه به قانون احترام بگذارند و افکار عمومی را دچار سر در گمی و بلا تکلیفی قرار ندهیم و حتی الامکان از گفتار و رویه های ضدو نقیض که موجبات تشویش ذهنی مردم را به دنبال می آورد ، جداً پرهیز نمائیم .در خاتمه از تصدیع بعمل آمده پوزش می طلبیم.



تاریخ : پنجشنبه 24 مهر 1393 | ساعت 11 و 58 دقیقه و 31 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات



تاریخ : چهارشنبه 23 مهر 1393 | ساعت 08 و 03 دقیقه و 08 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات



تاریخ : چهارشنبه 23 مهر 1393 | ساعت 08 و 01 دقیقه و 46 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات
در سال 91نامه ای از اجرای احکام مدنی بانضمام برگ اجرائیه مبنی بر اینکه زوج محکوم به پرداخت مهریه مندرجه گردیده است به دفتر رسید که در نامه مذکور اعلام شده که نسبت به انتقال سند پلاک ... با دعوت از وراث اقدام گردد لذا از وراث دعوت گردید اما شرفیاب نشدند!!!سپس طی نامه عدم حضور وراث اعلام گردید وبه زوجه شفاها تفهیم شد که جهت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی با حضور نماینده دادگستری اقدام نماید حالا بعد از 2سال زوجه با نامه دیگری از دادگستری آمده اند که در نامه ضمن معرفی نماینده درخواست انتقال سند نموده اند که در جواب نامه مذکور مرقوم گردید که باید حکم وبرگ اجرائیه مبنی بر انتقال موجود باشد که آقایان فرمودن که دستور مقام قضائی نیازی به حکم وبرگ اجرائیه نیست لطفا راهنمایی فرمایید ودر صورت صحت نطر بنده لطفا مستدل بفرمایید
ضمناً سند مورد نظر بنام پدر زوج بوده که پس از فوت نامبرده بصورت عادی وبا تقسیم نامه عادی بین وراث به زوج ارث رسیده است وهنوز سند بنام پدر زوج می باشد.


تاریخ : سه شنبه 22 مهر 1393 | ساعت 08 و 43 دقیقه و 57 ثانیه | نویسنده : گرمستانی | نظرات
تعداد کل صفحات : 46 :: 1 2 3 4 5 6 7 ...
لطفا از دیگر صفحات نیز دیدن فرمایید
.: Weblog Themes By SlideTheme :.