دانشنامه سردفتران
سال نو خورشیدی و نوروز ایرانیان بر همکاران عزیز و سخت کوش و همه ایرانی تباران مبارک باد
درباره وبلاگ


این وبلاگ تخصصی ، برای همکاران سردفتر ودفتریار و کارکنان دفاتر اسناد رسمی ایجاد شده است ، باشد که مورد استفاده همکاران عزیزمان در سراسر این سرزمین کهن واقع گردد تا بقول کوروش بزرگ ((بشود که دلها شاد گردد.))

مدیر وبلاگ : گرمستانی
مطالب اخیر
نظرسنجی
ثبت آنی - نحوه اجرای ثبت آنی






دوشنبه 1 اردیبهشت 1393 :: نویسنده : گرمستانی
لطفا" این سوال را مطرح و از همکاران استدعا دارم مستند ومستدل وحقوقی پاسخ فرمایند: فردی مالک ششدانگ ملکی بوده یک دانگ وچهار سیر انرا بعنوان ثلث باقی قرار داده است .بعد از فوت وی ورثه چهاردانگ سی و شش سیر را انتقال رسمی داده اند و مقدار یکدانگ وچهار سیر (ثلث باقی ) را به وکالت در اختیار وکیل خود(خریدار مقدار دیگر) قرار داده اند تا ثلث باقی را احیا و یا تبدیل نموده و در صورت تبدیل با ان هر نوع معامله ایی باستثناء قطعی انجام دهد .لطفا" در پاسخ راهنمایی فرمایید که وضعیت این وکالت که حق توکیل به غیر هم دارد ونیز نحوه خروج این مقدار وتبدیل ثلث باقی به حالت طلق چگونه است ایا امکان چنین کاری وجود دارد یا نه؟




نوع مطلب : ثلث باقی، ثلث، 
برچسب ها : ثلث باقی،
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
(در حقیقت قولنامه عقد نکاح )



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
کامنتهای همکاران
سه شنبه 17 مرداد 1391 ساعت 18 و 35 دقیقه و 02 ثانیه
با سلام. با توجه به اینکه سندی که تنظیم گردیده اقرارنامه می باشد لذا امکان فسخ یا اقاله آن وجو ندارد زیرا اقرار اخبار به حق است و عمل حقوقی نمی باشد لذا امکان فسخ و اقاله در آن راه ندارد. اما آنچه اقرار شده عقد هبه می باشد که طرفین بر وقوع آن اقرار نمودند قطع نظر از اینکه ایا هبه نامه باید به صورت رسمی تنظیم گردد یا نه، چنانچه هبه انجام شده صحیح باشد طرفین می توانند آنرا به تراضی اقاله نمایند و برای رفع اثر از اقرار اول به تنظیم سند اقاله هبه واقع شده اقدام نمایند.
دوشنبه 16 مرداد 1391 ساعت 23 و 16 دقیقه و 43 ثانیه
با سلام با نظر جناب رستمیان و پیر محمدی موافقم چون اقرار بار حقوقی آن با عقد هبه متفاوت میباشد واما در خصوص کامنت یک راه حل به نظر بنده راه حل پیشنهادی جای تردید است
دوشنبه 16 مرداد 1391 ساعت 15 و 25 دقیقه و 35 ثانیه
در مورد مطروحه اگر اقرار در اثر اشتباه باشد شاید بشود بدین نحو جبران و آن را به حالت اول باز گرداند: مثلا زوج که در این اقرار ذینفع است در معیت زوجه اقرارنامه ای تنظیم کنند که دال بر اینکه در اقرار نامه قبلی میزان بذل شده مثلا به جای 126 سکه 26 سکه بوده که سهوا 126 سکه اعلام و ذکر شده است و بدین نوح اقرار قبلی را اصلاح نمایند .
دوشنبه 16 مرداد 1391 ساعت 11 و 16 دقیقه و 27 ثانیه
اقرار العقلا علی انفسهم لذا عدول از اقرار ممکن نیست مگر اینکه کذبش ثابت شود و در این مورد بعید است دادگاه حکم به کذب اقرار بدهد و اگر اقرار به بذل هم باشد به نظر اقاله یا عدول از بذل ممکن نباشد .
یکشنبه 15 مرداد 1391 ساعت 19 و 56 دقیقه و 40 ثانیه
سلام : اگر اقرار نامه داریم دیگه چرا هبه ؟ . بهر حال انچه جناب استاد شعبانی فرمودند کاملا" صحیح .اما انچه در دفاتر مرسوم است همان نوع سند اقرا نامه است به نظرم انکار پس از اقرا یا رجوع از اقرا جایی در مقررات ما نداردفلذا نمی توان مهریه را به حالت اولش برگرداند.شاید در قواعد فقهی وقانونی دیگر راهی بر ای جبران امر موجود باشد .از طرفی انچه درشکل سوال است این است که اقرار نامه را به حالت اولش برگرداند این عبارت در سوال خود جای بحث دارد که بماند.
یکشنبه 15 مرداد 1391 ساعت 16 و 49 دقیقه و 59 ثانیه
با تقدیم احترام-رجوع از هبه در غیر از مواد مصرحه در م803 ق .م ممکن است .
نکته دیگری که میتوان توجه کرد اینکه در موارد بذل مهریه (در اکثر موارد)قبض که لازمه تحقق عقد است (م798ق.م)واقع نمیشود در نتیجه اصل واقع شدن عقد هبه محل تردید است بنابر این چنانچه مورد مورد نظر از زمره این موارد باشد،زوج میتواند با اعلام اینکه علیرغم قبول عقد هبه،اما قبض صورت نگرفته نتیجه مورد نظر را حاصل نمایند
یکشنبه 15 مرداد 1391 ساعت 15 و 22 دقیقه و 47 ثانیه
سلام و درود بر همکاران فعال و پر انرژی خصوصا جناب گرمستانی عزیز استاد گرامی طرح وکالت در مجلس اعلام وصول شده بنظرم این حق سردفتران است که پس از بازنشستگی مانند قضات بتوانند وکیل شوند ویا مانند کارشناسان حقوقی سابقه انها در امر وکالت دخالت داده شود ویا سابقه سردفتری هم در رده سابقه قضایی باشد .استاد عزیز چون وبلاگ حضرتعالی پر بازدید است در صورت امکان انطور که صلاح میدانید موضوع فرمایید .با سپاس مجدد.




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
یکشنبه 31 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی

سند ق.غ.م از یک جلد سند مالکیت به ارزش یکدانگ و نیم مشاع ازششدانگ ملکی بنام خریدار تنظیم شد . بعدا مشخص شد ملک دارای سه باب مغازه بوده که مالک ملک اظهار و ادعا دارد که یکدانگ ونیم مشاع از حق کسب و پیشه و سرقفلی یکی از مغازه ها نیز در تصرف اوست و خواهان انتقال ان نیز هست.
حال تکلیف چیست؟
1-آیا صرف سند مالکیت بر یکدانگ و نیم مشاع ملک برای انتقال کافیست .
2- آیا باید ابتدا سند اجاره نسبت به یکدانگ و نیم مشاع از ششدانگ بنام خریدار فوق الذکر تنظیم و سپس سند مصالحه سرقفلی نسبت به یکدانگ و نیم مشاع از ششدانگ بنام خریدار تنظیم کرد.
3- اگر سرقفلی قبلا با سند صلح به دیگری منتقل شده باشد چطور؟





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

با سلام و درود فراوان خدمت تمامی همکاران گرامی با توجه به فرصت اندک تا پایان سال و عدم تمدید مهلت ذکر شده برای ارسال صورت معاملات فصلی همکارانی که نام کاربری و رمز عبور ( برای ادامه ثبت نام کد اقتصادی ) دریافت کرده اند می توانند به صورت آنلاین با استفاده از این نام کاربری و رمز عبور اقدام به تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی خود نمایند ولی اگر به هر دلیلی این نام کاربری و رمز عبور را در اختیار ندارید می توانید از طریق آفلاین اقدام به تکمیل و ارسال صورت معاملات خود نمایید. که در زیر آموزش تکمیل صورت معاملات به صورت آفلاین تقدیم می گردد.



ادامه مطلب


نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
جمعه 29 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
چهارشنبه 27 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی
چون تعداد سوالات ارسالی از سوی همکاران بسیار زیاد است و فعلا حدود 25 سوال در نوبت انتشار قرار دارد  لذا از همکاران تقاضا دارم برای دریافت پاسخ قدری شکیبا باشند .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
یکشنبه 24 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی
لطفا برای نصب pos برروی سیستم ثبت آنی هم فکری بکنید و خواهشمنداست به مسولین بفرمایند دفاتراسناد رسمی برای دریافت حق الثبت و حق التحریر و مالیات قوانین خاص خودش دارد و حساب جداگانه برای این صنف در نظر نگیرند و یا لااقل حق الثبت و سایر تغییر دهند منظور دریافت همین 50 هزار ریال جدید است که بایستی 50 هزار بار دفاتر اسنادرسمی به مردم توضیح دهند که برای چه دریافت می شود و... و یا برنامه سیستم ثبت آنی را طوری طراحی نمایند که تمامی هزینه را مستقیم از طریق دستگاه posدریافت نماید .باور بفرمایند سران دفاتر بجای تمرکز بر اسناد و دقت لازم به وظایف تبدیل به اپراتور شده اند




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
سه شنبه 19 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی
اقایی دو دانگ ملک خود را به همسرخود وکالت فروش بصورت بلاعزل می دهد و دروکالت هم قید می شود موکل حق انجام عمل منافی با وکالت را از خود سلب و ساقط نمود و بعد از یکسال که بین انها اختلاف ایجاد می شود اقا اقدام به دریافت سند المثنی می کند وملک را می فروشد وخانم هم به دادگاه مراجعه می کند ولی دادگاه اعلام می دارد چون این سند صرفا وکالت است وقولنامه ای ندارید دعوی خانم را رد می کند حال خانم مدعی دفترخانه شده که در زمان وکالت به من گفتید اختیار ملک با من است ومن برای دو دانگ پول دادم واز دفترخانه شکایت می کند توضیح اینکه سند به امضای هردو رسیده است همکاران محترم لطفا برای دفاعیه راهنمایی نمایید.




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


( کل صفحات : 40 )    1   2   3   4   5   6   7   ...   
پیوندهای روزانه
پیوندها
آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
======================== ======== ----------------------------------

کد لوگو حمایت از کشور ایران

----------- RoozGozar.com-->

کد لوگو حمایت از کشور ایران

---------------- http://s4.picofile.com/file/7758688923/Logo_mini.jpg ---------------------------------------------------------------------------- -----------------------------

---------------------------------- ------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------




----------------------
============