دانشنامه سردفتران
سال نو خورشیدی و نوروز ایرانیان بر همکاران عزیز و سخت کوش و همه ایرانی تباران مبارک باد
درباره وبلاگ


این وبلاگ تخصصی ، برای همکاران سردفتر ودفتریار و کارکنان دفاتر اسناد رسمی ایجاد شده است ، باشد که مورد استفاده همکاران عزیزمان در سراسر این سرزمین کهن واقع گردد تا بقول کوروش بزرگ ((بشود که دلها شاد گردد.))

مدیر وبلاگ : گرمستانی
مطالب اخیر
نظرسنجی
ثبت آنی - نحوه اجرای ثبت آنی






با سلام و درود فراوان خدمت تمامی همکاران گرامی با توجه به فرصت اندک تا پایان سال و عدم تمدید مهلت ذکر شده برای ارسال صورت معاملات فصلی همکارانی که نام کاربری و رمز عبور ( برای ادامه ثبت نام کد اقتصادی ) دریافت کرده اند می توانند به صورت آنلاین با استفاده از این نام کاربری و رمز عبور اقدام به تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی خود نمایند ولی اگر به هر دلیلی این نام کاربری و رمز عبور را در اختیار ندارید می توانید از طریق آفلاین اقدام به تکمیل و ارسال صورت معاملات خود نمایید. که در زیر آموزش تکمیل صورت معاملات به صورت آفلاین تقدیم می گردد.

برای تکمیل و ارسال صورت معاملات فصلی به صورت آفلاین ابتدا با ید نرم افزار ارسال صورت معاملات بصورت غیر بر خط را دانلود نمائید.                                                                                                

  برای دانلو کلیک کنید

فایل نرم افزار به صورت فشرده می باشد پس از باز کردن پوشه مربوطه روی فایل اجرایی کلیک نموده و نرم افزار را نصب نمایید. پس از نصب نرم افزار در پوشه نرم افزار دنلود شده روی فایل اکسس TTMS.mdb راست کلیک نموده و فایل Extract to the specified folder را انتخاب نمایید و آنرا در مسیر دلخواه در یکی از درایوهای خود ذخیره نمایید. سپس به پوشه مورد نظر رفته و روی فایل اکسس راست کلیک و گزینه کپی را انتخاب نمایید و قبل از Paste کردن باز هم روی فایل مورد نظر راست کلیک نموده و گزینه Rename را انتخاب نمایید و نام فایل مورد نظر را تغییر دهید به عنوان مثال TTMS 1-Bahar 91 ( بهتر است نام فصول را قید نمایید تا هنگام انتخاب فایل اکسس هنگام تکمیل به راحتی بتوانید فصل مورد نظر را انتخاب نمایید) و شش بار فایل مورد نظر را Paste نموده و نام آنرا برای فصل و سال مورد نظر تغییر دهید.

حال روی شورتکات برنامه در دسکتاپ کلیک نموده و برنامه را اجرا نمایید . با باز شدن برنامه  تصویر زیر را مشاهده می نمایید از شما می خواهد فایل اکسس مورد نظر را انتخاب نمایید.

برای انتخاب فایل اکسس روی گزینه " انتخاب فایل اکسس " در گوشه بالای سمت راست کلیک نموده و به مسیر فایلهای اکسس که قبلا با نام فصول ذخیره نموده اید رفته و فایل اکسس فصل و سال مورد نظر را انتخاب نمایید.

پس از انتخاب فایل اکسس مورد نظر روی " ورود اطلاعات فروش " در بالای برنامه کلیک نمایید.

در کارد باز شدهتیك گزینه « معاملات کمتر از 10% مبلغ حد نصاب برای ثبت مجموع فاکتورهایی با مبلغ هر فاکتور کمتر از ۸۸۰۰۰۰۰ ریال از این گزینه استفاده شود» را بزنید و در قسمت «مبلغ خالص ( تجمیعی)» جمع كل حق التحریر سه ماهه مورد نظر و در قسمت «مالیات ارزش افزوده ( تجمیعی )» مالیات واریزی و در قسمت «عوارض ارزش افزوده ( تجمیعی)»  مبلغ عوارض واریزی را قید نمایید ( منظور از مالیات و عوارض همان مالیات و عوارض درصد ارزش افزوده می باشد.) که این مبالغ را می توانید از روی فرم های اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده که در پایان هر فصل ارسال نموده اید تکمیل نمایید. اگر پرینت این اظهار نامه ها را در اختیار ندارید می توانید با مراجعه به لینک  http://www.evat.ir/vatlogin/frmtaxreturnview.aspx به سوابق اظهارنامه های مالیات بر ارزش افزوده خود دسترسی یابید.) (نكته: در صورتی كه سندی ثبت شده باشد كه حق التحریر آن بیش از مبلغ ۸۸۰۰۰۰۰ ریال باشد بایستی اطلاعات مرتبط به آن سند را مجزا ارسال نمود)

  پس از ورود اطلاعات خواسته شده روی گزینه ثبت کلیک نمایید تا اطلاعات ثبت گردد.سپس روی گزینه انصراف در کادر جدید باز شده کلیک نمایید و به تب " عملیات " در سربرگ نرم افزار رفته و روی گزینه " ارسال اطلاعات فروش " کلیک نمایید

 در کادر باز شده فصل مورد نظر را انتخاب و سال مورد نظر را نیز دستی وارد نمایید و روی گزینه " تایید و ادامه " کلیک نمایید.

در صفحه باز شده روی گزینه " بررسی داده ها " کلیک نمایید. 

و مشاهده می کنید که پیام زیر ظاهر می گردد.

آنرا تایید نمایید. تا اطلاعات کلی برای ارسال در  بالای صفحه ظاهر گردد. ارقام آنرا چک نموده و از صحت ان اطمینان حاصل نمایید.

حال روی گزینه " ارسال اطلاعات / تحویل سی دی به سازمان " کلیک نمایید. ( چون ارسال اطلاعات برای کسانی است که نام کاربری و رمز عبور خود را دریافت نکرده اند) روی گزینه " نام کاربری ندارم " کلیک نمایید.

مشاهده می کنید که پیام زیر ظاهر می گردد.

 حال به قسمت خواسته شده مراجعه نمایید.( روی گزینه های انصراف کلیک نموده و از این قسمت خارج شوید و به صفحه اصلی نرم افزار برگردید) و در تب " انتخاب فایل " روی گزینه " مشخصات و صحت سنجی " کیلک نمایید. و در این قسمت گزینه " فروش " را انتخاب نمایید.

 در کادر باز شده اطلاعات خواسته شده را تکیمل نمایید

 

( اطلاعات توسط سردفتر تکمیل شود و بند " ب " انتخاب گردد) سپس روی ثبت اطلاعات کلیک گردد.تا پیام زیر را مشاهده کنید.

 پس از ثبت اطلاعات گزینه " چاپ صفحه " فعال می شود. دو نسخه از ان پرینت گرفته یکی برای دارایی و یکی برای بایگانی دفترخانه ، و فایل اکسس فصل و سال تنظیم شده را بایستی روی یک سی دی رایت نمایید( برای هر فصل یک پرینت و یک عدد سی دی حاوی فایل اکسس تهیه نمایید). به همین ترتیب برای سایر فصول و سالهای خواسته شده عمل نمایید. در نهایت بایستی هفت عدد سی دی و هفت برگ کاعذ پرینتی که به امضا سردفتر رسیده تهیه نموده و تحویل اداره دارایی خود نمایید.

نکته مهم: با توجه به اینکه در فایل اکسس تهیه شده کد استان و شهرستان به طور پیش فرض برای تهران دخیره می شود لازم است که این کدها به طور دستی ویرایش شود.

برای این کار بایستی کد استان و شهرستان خود را از فایل اکسلی که هنگام نصب نرم افزار به دسکتاپ شما افزوده شده یافته و در فایل اکسس به جای کد استان و شهرستان تهران قرار دهید.

برای این کار فایل اکسل را باز کرده و می تواند با زدن کلیدهای  Ctrl+F در کار باز شده نام شهر خود را وارد کرده و روی جستجو کلیک نمایید و با یافتن شهر و استان خود کدهای انرا یادداشت نموده و در فایل اکسس خود آنرا ویرایش نمایید.

برای ویرایش این کدها بایستی دو بار روی فایل اکسس مورد نظر کلیک کرده و با باز شدن فایل اکسس در سمت چپ روی گزینه Foroush_Detail کلیک کرده

 و در کادر باز شده با استفاده از نوار غلتان به سمت راست بروید و روی اعداد " کد استان " و " شهر خریدار " که به ترتیب اعداد ۱۰ و ۱۰۰۱۰۰۰ می باشد

کلیک نموده و اعداد مورد نظر استان و شهر خود را وارد نموده و روی گزینه save در بالا کلیک نموده و تغییرات را ذخیره نمایید. سپس فایل اکسس مورد نظر را روی سی دی رایت نموده و تحویل اداره دارایی مربوطه نمایید.

البته توصیه می کنم همکارانی که نام کاربری و رمز عبور خود را دریافت نموده اند از طریق آنلاین کارهای خود را انجام دهند چون از طریق آنلاین راحت تر و کم دردسر تر است و نیازی به پرینت و تهیه سی دی و تحویل به دارایی محل نیست. البته امیدوارم که دفاتر با رایزنی کانون محترم از شمول این ماده خارج شوند و یا تصمیماتی اتخاذ شود که در آینده با هماهنگی با اداره ثبت این اطلاعات از اداره ثبت دریافت شود . هر چند که این اطلاعات موازی کاری با اظهار نامه مالیات بر ارزش افزوده و همچنین دفتر درآمد و هزینه است.
 
از وبلاگ دفتر4 سبزوار و تشکر از همکار گرامی جناب لندرانی با اندکی اضافات

ضمن اینکه بنده معتقدم  سردفتران جزء مشمولین  ماده 169 مکرر و آئین نامه اجرائی  آن نیستند ، علی ای حال چون هماهنگی کاملی بین همکاران وجود ندارد و از طرفی جرائم سنگینی در قانون و آئین نامه در نظر گرفته شده است لذا همکاران را در حال حاضر ترغیب و تشویق به عدم تسلیم نمی کنم .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
جمعه 29 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
چهارشنبه 27 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی
چون تعداد سوالات ارسالی از سوی همکاران بسیار زیاد است و فعلا حدود 25 سوال در نوبت انتشار قرار دارد  لذا از همکاران تقاضا دارم برای دریافت پاسخ قدری شکیبا باشند .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
یکشنبه 24 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی
لطفا برای نصب pos برروی سیستم ثبت آنی هم فکری بکنید و خواهشمنداست به مسولین بفرمایند دفاتراسناد رسمی برای دریافت حق الثبت و حق التحریر و مالیات قوانین خاص خودش دارد و حساب جداگانه برای این صنف در نظر نگیرند و یا لااقل حق الثبت و سایر تغییر دهند منظور دریافت همین 50 هزار ریال جدید است که بایستی 50 هزار بار دفاتر اسنادرسمی به مردم توضیح دهند که برای چه دریافت می شود و... و یا برنامه سیستم ثبت آنی را طوری طراحی نمایند که تمامی هزینه را مستقیم از طریق دستگاه posدریافت نماید .باور بفرمایند سران دفاتر بجای تمرکز بر اسناد و دقت لازم به وظایف تبدیل به اپراتور شده اند




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
سه شنبه 19 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی
اقایی دو دانگ ملک خود را به همسرخود وکالت فروش بصورت بلاعزل می دهد و دروکالت هم قید می شود موکل حق انجام عمل منافی با وکالت را از خود سلب و ساقط نمود و بعد از یکسال که بین انها اختلاف ایجاد می شود اقا اقدام به دریافت سند المثنی می کند وملک را می فروشد وخانم هم به دادگاه مراجعه می کند ولی دادگاه اعلام می دارد چون این سند صرفا وکالت است وقولنامه ای ندارید دعوی خانم را رد می کند حال خانم مدعی دفترخانه شده که در زمان وکالت به من گفتید اختیار ملک با من است ومن برای دو دانگ پول دادم واز دفترخانه شکایت می کند توضیح اینکه سند به امضای هردو رسیده است همکاران محترم لطفا برای دفاعیه راهنمایی نمایید.




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
سوالات بسیاری در خصوص نحوه مرخصی و استفاده از مهر الکترونیکی در زمان مرخصی و کفالت از سوی همکاران گرامی مطرح شده است و سابقا در پاسخ یکی از همکاران اشاراتی نمودم  لذا چون سوالات چه در دانشنامه و چه بصورت تلفنی از سوی همکاران بسیار شد لذا بر آن شدم تا نظر اعلامی از سوی سازمان ( واحد آی تی ) و  روه عملی را باستحضار همکاران عزیز برسانم :
1- پس صدور ابلاغ مرخصی و تعیین کفیل از سوی اداره کل ثبت استان و انجام تحویل و تحول گواهی امضای سردفتر اصیل می بایست توسط یکی از دفاتر منتخب سازمان در استانها (دفاتر RA) باطل شود .
2- ابطال با درخواست کتبی سردفتر اصیل و تسلیم  تصویر شناسنامه و کارت ملی به یکی از دفاتر مورد اشاره امکانپذیر است .
3- پس از ابطال مهر الکترونیکی سردفتر اصیل از سوی دفتر (RA)  سردفتر کفیل وارد سامانه ثبت آنی دفترخانه تحت کفالت  شده و با نام خود درخواست را ثبت می نماید و  گزینه کفیل است را در سامانه انتخاب می نماید . ( این بند در دفتر RA  نیز قابل انجام  است .)
4- پس از درخواست بشرح بند 3  ، دفتر RA  برای کفیل گواهی الکترونیکی صادر می نماید .
5- این پروسه پس از برگشت (تحول) نیز انجام میشود .
6- بر روی اسناد ماخوذه از سامانه ثبت آنی نام و نام خانودگی سردفتر اصیل درج  میشود ( که بنظر ایراد سامانه است و باید اصلاح شود) ولی در خلاصه معاملات ارسالی به  واحدهای ثبتی نام و نام خانوادگی سردفتر کفیل درج می شود .

موسوی گرمستانی




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

برای دانلود ارزش خودروهای داخلی و  وارداتی   اینجا  را کلیک فرمائید.

 

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

 قابل توجه همکاران محترم

چنانچه دستگاه pos  دفترخانه دچار مشکل شود (مثل خرابی ویا نقص سیستم و سایر موارد) مراتب را ازطریق شماره تلفن 02184080  اطلاع دهید تا کارشناسان شرکت مربوطه، تلفنی راهنمائیهای لازم را بنماید ،چنانچه مشکل مرتفع نشد نمایندگان مربوطه با حضور در محل دفترخانه رفع عیب خواهند نمود .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

بنقل از سایت کانون سردفتران و دفتریاران

 با توجه به الزام قانونی پرداخت مبلغ 50000 ریال به ازای هر سند و تکلیف آن به تمامی دفاتر اسناد رسمی از تاریخ 93/01/01 بدینوسیله راه اندازی منوی سرویس پرداخت صدور الکترونیکی به ازای هر سند بنام صدور الکترونکی بر روی کارتخوانهای دفاتر اسناد، اعلام و از تاریخ فوق عملیاتی می باشد. با توجه به فعالسازی ان سرویس بر روی تمامی ترمینالهای فعال دفاتر و تسویه اتوماتیک دستگاه کارخوان، در صورتیکه منوی مذکور بر روی کارتخوان در قسمت " سرویس پرداخت " قابل مشاهده نمی باشد از آیتم دریافت اطلاعات به شرح ذیل استفاده نمائید:
الف. کلید فهرست یا عملیات
ب. انتخاب گزینه سوم بنام ترمینال
ج. انتخاب گزینه پنجم بنام مدیریت ترمینال
د. انتخاب گزینه دریافت اطلاعات
باکشیدن کارت و انتخاب " سرویس پرداخت " گزینه - صدور الکترونیکی – دراین قسمت فعال خواهد بود .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
سه شنبه 5 فروردین 1393 :: نویسنده : گرمستانی

هزینه های افزایش یافته که همکاران از ابتدای سال 93 باید وصول و واریز نمایند :

1-مالیات بر ارزش افزوده :  8 درصد


2- پاسخ به استعلامها و اعلام وضعیت املاک مبلغ 100000 ریال (یکصد هزار ریال)


3-هزینه صدور سند تک برگی و تعویض آن برای هر سند مبلغ 500000 ریال (پانصدهزار ریال)


4-حق الثبت اسناد غیر مالی :  20000 ریال (بیست هزارریال)


5-صدور هر سند در دفترخانه علاوه بر هزینه های قبلی و افزایش یافته بشرح فوق ، مبلغ 50000 ریال (پنجاه هزار ریال)

6-حق الثبت هر گواهی امضا - رونوشت برای هربرگ -فسخ اسناد - اقاله و هرنوع گواهی که از طرف ادارات ثبت صادر میشود 20000 ریال (بیست هزار ریال)

7-سواد مصدق (برابر با اصل) از اسناد ثبت شده و ثبت نشده توسط ادارات ثبت موضوع مواد 129 و130 قانون ثبت به ازای هربرگ 20000 ریال(بیست هزار ریال)








نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

پیام نوروز این است.دوست داشته باشید و زندگی کنید.زمان همیشه از آن شما نیست .




فرا رسیدن سال نو همیشه نوید بخش افکار نو، کردار نو و تصمیم های نو برای آینده است. آینده ای که همه امید داریم بهتر از گذشته باشد.
دانشنامه سردفتران در سال نو، سلامتی و شادی، طراوت و شادابی ، پیروزی و بهروزی ، مهر و دوستی و عشق را برای تک تک همکاران و مردم ایران زمین آرزومند است.








نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
بندح تبصره 17 ماده واحده قانون بودجه سال 1393
(( به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجازه داده می شود بازای صدور الکترونیک هر سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی علاوه بر حق الثبت  دریافتی مبلغ 50000 ریال اخذ و بحساب در آمدی جداگانه  ای در خزانه داری کل کشور واریز نمایند . معادل  100 درصد درآمد استحصالی تا سقف یکهزار و چهارصد و سی  میلیارد  ریال به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اختصاص می یابد تا در راستای تامین هزینه های تملک  دارائی های سرمایه ای و هزینه ای مرتبط با توسعه ثبت الکترونیک ، تکمیل بانکهای اطلاعاتی و داده آمائی و آرشیو الکترونیکی  پرونده های ثبتی هزینه نماید.))

-------------------------------------------------------------------------------------------------------






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :

ماده واحده - سازمان تامین اجتماعی مکلف است به افرادی که حداقل 10 سال سابقه پرداخت حق بیمه را دارند و به سن شصت سال برای مردان و پنجاه و پنج سال برای زنان رسیده‌اند یا به هر دلیلی به تشخیص کمیسیون‌های موضوع ماده (۹۱) قانون تامین اجتماعی مصوب ۳/ ۴/ ۱۳۵۴ و اصلاحات بعدی آن در سنین کمتر از موارد فوق از کارافتاده شده‌اند، ولی از حق مستمری برخوردار نمی‌شوند، متناسب با سنوات پرداخت حق بیمه، حقوق بازنشستگی پرداخت نماید.

افرادی که کمتر از 10 سال حق بیمه پرداخت کرده‌اند، می‌توانند با پرداخت مابه‌التفاوت حق بیمه اعم از حق کارگر و کارفرما تا 10 سال به نرخ سال جاری، از امتیاز بازنشستگی این حکم برخوردار شوند.

تبصره ۱: سازمان تامین اجتماعی مکلف است به فرزندان و همسران بیمه‌ شده متوفی که زیر 10 سال سابقه پرداخت حق بیمه دارد نسبت به سنوات، مستمری پرداخت نماید.

تبصره ۲: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است علاوه بر حق‌الثبت فعلی یک در ده‌ هزار به قیمت منطقه‌ای بابت حق‌الثبت اموال غیرمنقول دریافت و به ردیف خاصی در خزانه‌داری کل واریز نماید.

دولت مکلف است اعتبار مورد نیاز برای اجرای این قانون را از محل درآمدهای موضوع این تبصره پیش‌بینی نماید.

قانون فوق مشتمل بر ماده واحده و دو تبصره در جلسه علنی روز چهارشنبه مورخ هفدهم مهرماه یکهزار و سیصد و نود و دو مجلس شورای اسلامی تصویب شد و در تاریخ ۱/ ۸/ ۱۳۹۲ به تایید شورای نگهبان رسید.






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


( کل صفحات : 40 )    1   2   3   4   5   6   7   ...   
پیوندهای روزانه
پیوندها
آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
======================== ======== ----------------------------------

کد لوگو حمایت از کشور ایران

----------- RoozGozar.com-->

کد لوگو حمایت از کشور ایران

---------------- http://s4.picofile.com/file/7758688923/Logo_mini.jpg ---------------------------------------------------------------------------- -----------------------------

---------------------------------- ------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------




----------------------
============